Riyadh
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
SAR46.1k
Pro (12m)
↓14%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
SAR398
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
9 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
SAR97
Pro (12m)
↓26%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Riyadh a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +77.462 SAR | — | — |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7•.••• SAR (+•••%) | 🔒 1••.••• SAR | 🔒 7•.••• SAR |
| Gimnasio | 🔒 9• (•%) | 🔒 +5•.••• SAR (+••%) | 🔒 1••.••• SAR | 🔒 7•.••• SAR |
| Barbacoa | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4•.••• SAR (+••%) | 🔒 1••.••• SAR | 🔒 7•.••• SAR |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• SAR (+••%) | 🔒 1••.••• SAR | 🔒 7•.••• SAR |
| tina de hidromasaje | 🔒 8• (•%) | 🔒 +2•.••• SAR (+••%) | 🔒 1••.••• SAR | 🔒 7•.••• SAR |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• SAR (+••%) | 🔒 8•.••• SAR | 🔒 6•.••• SAR |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• SAR (+••%) | 🔒 8•.••• SAR | 🔒 6•.••• SAR |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• SAR (+••%) | 🔒 8•.••• SAR | 🔒 7•.••• SAR |
| Bicicletas | 🔒 8 (•%) | 🔒 +7••• SAR (+•%) | 🔒 8•.••• SAR | 🔒 8•.••• SAR |
| Se permiten mascotas | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3••• SAR (+•%) | 🔒 8•.••• SAR | 🔒 7•.••• SAR |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (9.3 noches)
Estudio (9.0 noches)
2 dormitorios (7.7 noches)
3 dormitorios (6.8 noches)
4+ dormitorios (6.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (SAR 63)
4+ dormitorios (SAR 57)
2 dormitorios (SAR 45)
1 dormitorio (SAR 12)
Estudio (SAR 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (74%)
Anfitriones independientes (26%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Riad promedió 9,022 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 17% respecto al año anterior y de 481% en dos años.
Un anuncio promedio en Riad gana SAR32K/año. Los de alto rendimiento ganan SAR109K, mientras que los de bajo rendimiento ganan SAR12K.
La ocupación promedio en Riad es 22%, generando RevPAR de SAR74 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Riad, con SAR114K.
Las normas varían en Riad. Riad: Moderado. Se requieren licencias turísticas a través de la SCTH y permisos municipales. Aumento de la aplicación a medida que el sector se formaliza bajo la Visión 2030, aunque muchas unidades sin licencia siguen operando. Al Kharj: Lleniente. Regulaciones mínimas específicas de alquileres a corto plazo, se espera licencia comercial básica. Aplicación ligera, alquileres informales comunes en zonas residenciales. Diriyah: Moderado. La zona patrimonial requiere permisos turísticos, mayor supervisión debido al estatus de la UNESCO y proyectos de desarrollo. Mayor aplicación pero marco regulatorio aún en desarrollo. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Riad muestra signos de saturación. La oferta ha crecido 17% interanual, mientras que RevPAR ha disminuido 22%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es más alta en noviembre y enero; es más baja en marzo y febrero.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (99%), Televisión (99%), Internet (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+57%), Estacionamiento (+28%), Internet (+19%).
La tarifa diaria promedio en Riad es de SAR430, una disminución de 11% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en junio.
Los huéspedes en Riad reservan un promedio de 11 días de anticipación, una caída de 4% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 8 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 19 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes.
(0)
Filtros (0)