Riyadh
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
SAR46.7k
Pro (12m)
↓20%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
SAR402
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
9 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
SAR98
Pro (12m)
↓32%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Riyadh a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | — | +88.194 SAR | — | — |
| Piscina | 🔒 7• (•%) | 🔒 +7•.••• SAR (+•••%) | 🔒 1••.••• SAR | 🔒 7•.••• SAR |
| Gimnasio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6•.••• SAR (+••%) | 🔒 1••.••• SAR | 🔒 7•.••• SAR |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +5•.••• SAR (+••%) | 🔒 1••.••• SAR | 🔒 8•.••• SAR |
| Barbacoa | 🔒 8• (•%) | 🔒 +3•.••• SAR (+••%) | 🔒 1••.••• SAR | 🔒 7•.••• SAR |
| tina de hidromasaje | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3•.••• SAR (+••%) | 🔒 1••.••• SAR | 🔒 7•.••• SAR |
| Aparcamiento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• SAR (+••%) | 🔒 8•.••• SAR | 🔒 6•.••• SAR |
| Bicicletas | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•.••• SAR (+••%) | 🔒 9•.••• SAR | 🔒 8•.••• SAR |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• SAR (+••%) | 🔒 8•.••• SAR | 🔒 7•.••• SAR |
| Se permiten mascotas | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +6••• SAR (+•%) | 🔒 8•.••• SAR | 🔒 7•.••• SAR |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4••• SAR (+•%) | 🔒 8•.••• SAR | 🔒 7•.••• SAR |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (10.2 noches)
2 dormitorios (8.3 noches)
3 dormitorios (7.2 noches)
4+ dormitorios (5.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (SAR 70)
4+ dormitorios (SAR 57)
2 dormitorios (SAR 44)
1 dormitorio (SAR 13)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (89%)
Anfitriones independientes (11%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Riad promedió 8,956 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 16% respecto al año anterior y de 477% en dos años.
Un anuncio promedio en Riad gana SAR33K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan SAR111K, mientras que los de bajo rendimiento ganan SAR12K.
La ocupación promedio en Riad es de 22%, generando RevPAR de SAR74 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Riad, con SAR117K.
Las reglas varían en todo Riad. Riad: Moderado. Se requiere licencia de turismo del Ministerio de Turismo, registro de la propiedad y cumplimiento de las normas de seguridad. Creciente aplicación mediante inspecciones y seguimiento en línea. Al Jarj: Indulgente. Se necesita registro comercial básico y supervisión turística mínima. Aplicación ligera, muchos operan de manera informal. Diriyah: Moderado. Se requieren permisos de turismo debido al estatus de patrimonio de la UNESCO y códigos de construcción más estrictos. Aplicación moderada con enfoque en la preservación de las áreas históricas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Riad muestra signos de saturación. La oferta ha crecido un 16% interanual, mientras que la RevPAR ha disminuido un 24%, lo que sugiere que la oferta está superando a la demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en noviembre y enero; es más bajo en marzo y febrero.
Las comodidades más comunes son televisión (99%), aire acondicionado (99%) e internet (90%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son la lavadora (+55%), el estacionamiento (+29%) y el aire acondicionado (+24%).
La tarifa diaria promedio en Riad es de SAR432, una disminución del 11% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en junio.
Los huéspedes en Riad reservan con un promedio de 11 días de anticipación, una disminución de 7% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 8 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 19 días para alojamientos de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo.