Jeddah
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
SAR49.3k
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
31%
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
SAR386
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
11 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
SAR105
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Jeddah a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +95.506 SAR | — | — |
| Barbacoa | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8•.••• SAR (+•••%) | 🔒 1••.••• SAR | 🔒 6•.••• SAR |
| Gimnasio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5•.••• SAR (+••%) | 🔒 1••.••• SAR | 🔒 7•.••• SAR |
| Acceso al lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4•.••• SAR (+••%) | 🔒 1••.••• SAR | 🔒 7•.••• SAR |
| tina de hidromasaje | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3•.••• SAR (+••%) | 🔒 1••.••• SAR | 🔒 6•.••• SAR |
| Bicicletas | 🔒 7 (•%) | 🔒 +8••• SAR (+••%) | 🔒 8•.••• SAR | 🔒 7•.••• SAR |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• SAR (+•%) | 🔒 7•.••• SAR | 🔒 7•.••• SAR |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• SAR (+•%) | 🔒 7•.••• SAR | 🔒 7•.••• SAR |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (7.4 noches)
Estudio (6.7 noches)
3 dormitorios (6.0 noches)
2 dormitorios (5.8 noches)
4+ dormitorios (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (SAR 37)
4+ dormitorios (SAR 31)
2 dormitorios (SAR 29)
1 dormitorio (SAR 20)
Estudio (SAR 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (72%)
Anfitriones independientes (28%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Yeda promedió 3,919 listados activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 53% respecto al año anterior y del 531% en dos años.
Un listado promedio en Yeda gana SAR34K al año. Los de alto rendimiento ganan SAR109K, mientras que los de bajo rendimiento ganan SAR13K.
La ocupación promedio en Yeda es de 22%, produciendo RevPAR de SAR78 por noche disponible.
Los listados de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Yeda, con SAR131K.
Las normas varían en Yeda. Yeda: indulgente. No hay un sistema formal de licencias específicas para alquileres a corto plazo. Se fomenta el registro ante la autoridad turística, pero rara vez se aplica. Los hoteles dominan legalmente, pero los alquileres de apartamentos operan ampliamente a través de plataformas de reservas con una supervisión mínima. La Meca: moderada. El municipio exige licencias hoteleras para unidades amuebladas durante el Hajj y la Umra. La aplicación estacional aumenta cerca de las peregrinaciones con inspecciones y multas. La aplicación en temporada baja es menor. El enfoque en el turismo religioso impulsa la presión de cumplimiento. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Yeda parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 53% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 4%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en marzo y enero; es más baja en febrero y octubre.
Los servicios más comunes son televisión (100%), aire acondicionado (99%), internet (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son bañera de hidromasaje (+57%), aire acondicionado (+32%), lavadora (+14%).
La tarifa diaria promedio en Yeda es de SAR406, una disminución del 0% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Yeda reservan con un promedio de 10 días de anticipación, una caída del 16% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 9 días para listados de 1 habitaciones hasta 15 días para listados de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 7% más alta que la ocupación entre semana.
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