Kigali
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
RF9.6m
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
29%
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
RF88,690
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
14 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
RF19,469
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kigali a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Calefacción | — | +10.243.146 RF | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• RF (+•••%) | 🔒 2•.•••.••• RF | 🔒 1•.•••.••• RF |
| Piscina | 🔒 6• (••%) | 🔒 +9.•••.••• RF (+••%) | 🔒 2•.•••.••• RF | 🔒 1•.•••.••• RF |
| Gimnasio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7.•••.••• RF (+••%) | 🔒 2•.•••.••• RF | 🔒 1•.•••.••• RF |
| Aparcamiento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4.•••.••• RF (+••%) | 🔒 1•.•••.••• RF | 🔒 1•.•••.••• RF |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3.•••.••• RF (+••%) | 🔒 1•.•••.••• RF | 🔒 1•.•••.••• RF |
| Se permiten mascotas | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1.•••.••• RF (+••%) | 🔒 1•.•••.••• RF | 🔒 1•.•••.••• RF |
| Barbacoa | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1.•••.••• RF (+••%) | 🔒 1•.•••.••• RF | 🔒 1•.•••.••• RF |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (14.4 noches)
4+ dormitorios (14.3 noches)
3 dormitorios (11.0 noches)
1 dormitorio (9.4 noches)
Estudio (6.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (RWF 36)
Estudio (RWF 18)
2 dormitorios (RWF 18)
1 dormitorio (RWF 16)
4+ dormitorios (RWF 16)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (60%)
Anfitriones independientes (40%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Kigali promedió 1,081 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 9% respecto al año anterior y de 54% en dos años.
Un anuncio promedio en Kigali gana RWF5.4M/año. Los de alto rendimiento ganan RWF23.2M, mientras que los bajos ganan RWF1.6M.
La ocupación promedio en Kigali es 16%, produciendo RevPAR de RWF12K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Kigali, con RWF6.8M.
Las normas varían en Kigali. Kigali: Permisivo. Sin regulaciones específicas ni requisitos de licencia actuales. El sector turístico crece y operan libremente mediante plataformas como Airbnb sin restricciones formales. Sin reglas de ocupación por el propietario, topes ni límites de densidad. Mínima supervisión al promover el turismo. Los anfitriones operan sin barreras regulatorias. Verifique los requisitos de la jurisdicción.
El mercado de Airbnb y VRBO en Kigali es más competitivo. La oferta creció un 9% interanual, mientras la RevPAR bajó 1%, lo que indica que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es mayor en agosto y julio; es menor en abril y marzo.
Los servicios más comunes son Internet (99%), Estacionamiento (97%), Cocina (95%). Las mayores asociaciones positivas son Aire Acondicionado (+107%), Lavadora (+69%), Piscina (+60%).
La tarifa diaria promedio en Kigali es RWF104K, un aumento de 8% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en septiembre y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Kigali reservan un promedio de 15 días de anticipación, una baja de 17% respecto al año pasado. Los periodos de reserva varían de 14 días para anuncios de 1 habitaciones a 20 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 6% más alta que la ocupación entre semana.
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