Kigali
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
RF9.6m
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
RF90,917
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
15 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
RF19,661
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kigali a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Gimnasio | — | +8.349.706 RF | — | — |
| Piscina | 🔒 5• (••%) | 🔒 +7.•••.••• RF (+••%) | 🔒 2•.•••.••• RF | 🔒 1•.•••.••• RF |
| tina de hidromasaje | 🔒 5 (•%) | 🔒 +3.•••.••• RF (+••%) | 🔒 2•.•••.••• RF | 🔒 1•.•••.••• RF |
| Calefacción | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2.•••.••• RF (+••%) | 🔒 2•.•••.••• RF | 🔒 1•.•••.••• RF |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• RF (+••%) | 🔒 1•.•••.••• RF | 🔒 1•.•••.••• RF |
| Barbacoa | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2.•••.••• RF (+••%) | 🔒 2•.•••.••• RF | 🔒 1•.•••.••• RF |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (19.7 noches)
2 dormitorios (13.2 noches)
4+ dormitorios (13.1 noches)
1 dormitorio (9.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (RWF 34)
4+ dormitorios (RWF 18)
2 dormitorios (RWF 16)
1 dormitorio (RWF 15)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (62%)
Anfitriones independientes (38%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Kigali promedió 1,058 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 6% respecto al año anterior y del 51% en dos años.
Un anuncio promedio en Kigali gana RWF5.2M al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan RWF22.6M, mientras que los de bajo rendimiento ganan RWF1.5M.
La ocupación promedio en Kigali es del 16%, produciendo RevPAR de RWF12K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Kigali, con RWF6.5M.
Las reglas varían en Kigali. Kigali: Tolerante. Actualmente no existen regulaciones específicas para alquileres a corto plazo. Los hoteles y hostales requieren licencias de turismo de la Junta de Desarrollo de Ruanda, pero los alquileres de viviendas particulares operan de forma informal. Aplicación mínima de las reglas de alojamiento existentes para los alquileres a corto plazo. Mercado en crecimiento con poca supervisión regulatoria. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Kigali parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 6% interanual, mientras que la RevPAR ha disminuido un 6%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en abril y marzo.
Las comodidades más comunes son Estacionamiento (94%), Cocina (93%), Televisión (91%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Aire Acondicionado (+91%), Lavadora (+48%), Piscina (+45%).
La tarifa diaria promedio en Kigali es de RWF103K, un aumento del 9% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en mayo y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Kigali reservan con un promedio de 16 días de anticipación, una disminución del 20% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 15 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 21 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 6% más alta que la ocupación de lunes a viernes.