Zaječar
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
RSD520.6k
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
RSD5,794
Pro (12m)
↑25%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
17 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
RSD1,000
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Zaječar a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +509.463 RSD | — | — |
| Lavadora | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 6••.••• RSD |
| Acceso al lago | 🔒 6 (••%) | 🔒 +3••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 8••.••• RSD |
| Calefacción | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2••.••• RSD (+••%) | 🔒 9••.••• RSD | 🔒 6••.••• RSD |
| Aire acondicionado | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4•.••• RSD (+•%) | 🔒 8••.••• RSD | 🔒 8••.••• RSD |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (12.8 noches)
3 dormitorios (3.8 noches)
1 dormitorio (3.7 noches)
4+ dormitorios (3.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
1 dormitorio (RSD 16)
4+ dormitorios (RSD 6)
2 dormitorios (RSD 5)
3 dormitorios (RSD 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (56%)
Gestión profesional (44%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Zaječar promedió 267 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 7% respecto al año anterior y de 72% en dos años.
Un anuncio promedio en Zaječar gana RSD355K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan RSD1.0M, mientras que los de bajo rendimiento ganan RSD110K.
La ocupación promedio en Zaječar es de 15%, produciendo RevPAR de RSD763 por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Zaječar, con RSD841K.
Las normas varían en todo Zaječar. Zaječar: Flexible. Se requiere registro en la autoridad fiscal y recaudación de impuestos turísticos. Cumplimiento mínimo, muchos operan informalmente. Niš: Flexible. Registro y categorización a través de la Organización de Turismo, se necesita identificación fiscal. Cumplimiento leve, los alquileres informales son comunes a pesar de los requisitos. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Zaječar parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 7% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado en 12%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y marzo.
Los servicios más comunes son TV (92%), Cocina (92%), Aire acondicionado (89%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+81%), Acceso al lago (+60%), Internet (+51%).
La tarifa diaria promedio en Zaječar es de RSD7K, un aumento de 28% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Zaječar reservan con un promedio de 18 días de anticipación, una disminución de 17% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 17 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 23 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 39% más alta que la ocupación entre semana.