Raška
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
RSD781.3k
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
RSD9,711
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
20 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
RSD1,729
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Raška a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +740.800 RSD | — | — |
| Esquí | 🔒 1• (••%) | 🔒 +6••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| Calefacción | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| Se permiten mascotas | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (120.2 noches)
3 dormitorios (89.8 noches)
2 dormitorios (46.9 noches)
1 dormitorio (12.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (RSD 12)
1 dormitorio (RSD 0)
2 dormitorios (RSD 0)
3 dormitorios (RSD 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (63%)
Gestión profesional (37%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Raška promedió 431 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 8% respecto al año anterior y de 51% en dos años.
Un anuncio promedio en Raška gana RSD537K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan RSD2.5M, mientras que los de bajo rendimiento ganan RSD183K.
La ocupación promedio en Raška es de 13%, generando RevPAR de RSD1K por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Raška, con RSD821K.
Las normas varían en todo Raška. No dispongo de información fiable y actualizada sobre la normativa de alquileres a corto plazo ni sobre las prácticas de cumplimiento en Raška, Novi Pazar y Kopaonik en Serbia. Estos municipios pueden tener reglas locales diferentes, y los datos de cumplimiento para las ciudades serbias no están fácilmente disponibles en fuentes en lengua inglesa. Recomiendo ponerse en contacto directamente con las oficinas municipales locales (opštine) o consultar con un abogado inmobiliario serbio para obtener información precisa y actualizada sobre normativas y cumplimiento antes de operar alquileres a corto plazo en estas zonas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Raška parece estar equilibrado en términos generales. La oferta ha crecido un 8% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 42%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en febrero y enero; es más baja en octubre y abril.
Los servicios más comunes son cocina (98%), televisión (96%), internet (92%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son barbacoa (+107%), acceso directo a pistas de esquí (+59%), calefacción (+58%).
La tarifa diaria promedio en Raška es de RSD12K, un 21% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en junio.
Los huéspedes en Raška reservan con un promedio de 21 días de antelación, un aumento de 5% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 15 días para anuncios de 4+ habitaciones hasta 22 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 24% mayor que la ocupación entre semana.