Pristina
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
RSD587.6k
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
RSD6,086
Pro (12m)
↑26%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
21 días
Pro (12m)
↑0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
RSD1,165
Pro (12m)
↓29%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Pristina a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Gimnasio | — | +398.083 RSD | — | — |
| Barbacoa | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| Aire acondicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 8••.••• RSD |
| Aparcamiento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•.••• RSD (+•%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 9••.••• RSD |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• RSD (+•%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 9••.••• RSD |
| Lavadora | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•.••• RSD (+•%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 9••.••• RSD |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•.••• RSD (+•%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 9••.••• RSD |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (11.4 noches)
1 dormitorio (8.5 noches)
2 dormitorios (7.3 noches)
4+ dormitorios (6.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (RSD 43)
2 dormitorios (RSD 16)
3 dormitorios (RSD 14)
1 dormitorio (RSD 13)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (61%)
Anfitriones independientes (39%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Pristina promedió 554 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución de 25% respecto al año anterior y un aumento de 27% en dos años.
Un anuncio promedio en Pristina genera RSD477K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan RSD1.3M, mientras que los de bajo rendimiento generan RSD118K.
La ocupacin promedio en Pristina es de 22%, produciendo RevPAR de RSD1K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Pristina, alcanzando RSD825K.
Las normas varan segn la zona en Pristina. No dispongo de informacin confiable y actualizada sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo y las prcticas de cumplimiento en Pristina, Kosovo. El marco normativo para los alquileres a corto plazo en Kosovo todava est en desarrollo y los datos de cumplimiento no estn bien documentados en las fuentes disponibles. Recomiendo ponerse en contacto con las autoridades municipales de Pristina o con profesionales locales de administracin de propiedades para obtener informacin precisa y actualizada sobre los requisitos de registro y las prcticas reales de cumplimiento. Verifique los requisitos aplicables a la jurisdiccin de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Pristina parece estar equilibrado en general. La oferta ha disminuido 25% interanualmente, mientras que RevPAR ha disminuido 3%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto mximo en agosto y julio; es ms baja en junio y noviembre.
Las comodidades ms comunes son TV (98%), Cocina (98%), Calefaccin (97%). Las asociaciones positivas ms fuertes con los ingresos son Gimnasio (+40%), Internet (+40%), Barbacoa (+34%).
La tarifa diaria promedio en Pristina es de RSD6K, lo que representa un aumento de 24% interanual. Las tarifas alcanzan su punto mximo en agosto y son ms bajas en septiembre.
Los huéspedes en Pristina reservan con un promedio de 22 das de anticipacin, un aumento de 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 22 das para anuncios de 1 habitaciones hasta 29 das para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es mayor los sbados y menor los lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto mximo los sbados y son ms bajas los lunes. La ocupacin de fin de semana es 19% mayor que la ocupacin entre semana.