Timișoara
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
RON42.7k
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
RON277
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
17 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
RON86
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Timișoara a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Lavadora | — | +10.880 L | — | — |
| Aire acondicionado | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7••• L (+••%) | 🔒 5•.••• L | 🔒 4•.••• L |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• L (+••%) | 🔒 5•.••• L | 🔒 5•.••• L |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5••• L (+••%) | 🔒 5•.••• L | 🔒 5•.••• L |
| Aparcamiento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• L (+••%) | 🔒 5•.••• L | 🔒 4•.••• L |
| Barbacoa | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• L (+••%) | 🔒 5•.••• L | 🔒 5•.••• L |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4••• L (+••%) | 🔒 5•.••• L | 🔒 4•.••• L |
| Calefacción | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• L (+••%) | 🔒 5•.••• L | 🔒 4•.••• L |
| Bicicletas | 🔒 6 (•%) | 🔒 +4••• L (+•%) | 🔒 5•.••• L | 🔒 5•.••• L |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7•• L (+•%) | 🔒 5•.••• L | 🔒 5•.••• L |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (4.6 noches)
2 dormitorios (4.5 noches)
1 dormitorio (3.9 noches)
3 dormitorios (3.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
2 dormitorios (RON 27)
4+ dormitorios (RON 22)
1 dormitorio (RON 20)
3 dormitorios (RON 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (77%)
Anfitriones independientes (23%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Timișoara promedió 811 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 4% respecto al año anterior y del 52% en dos años.
Un anuncio promedio en Timișoara gana lei42K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan lei82K, mientras que los de bajo rendimiento ganan lei11K.
La ocupación promedio en Timișoara es de 32%, generando RevPAR de lei86 por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Timișoara, con lei54K.
Las normas varían en todo Timișoara. No dispongo de datos actuales y confiables sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo y las prácticas de cumplimiento en Timișoara. Rumanía cuenta con leyes generales de alojamiento turístico, pero el cumplimiento local en Timișoara en específico no está claro. Recomiendo consultar con el Ayuntamiento de Timișoara (Primăria Timișoara) o con expertos locales en gestión de propiedades para conocer las normativas vigentes. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Timișoara parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 4% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 19%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en mayo y julio; es más baja en febrero y marzo.
Los servicios más comunes son televisión (98%), cocina (95%) y aire acondicionado (95%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son la lavadora (+26%), la televisión (+18%) y el aire acondicionado (+16%).
La tarifa diaria promedio en Timișoara es de lei316, un 22% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Timișoara reservan con un promedio de 19 días de anticipación, lo que representa una disminución de 7% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 18 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 33 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 37% superior a la ocupación de lunes a viernes.