Sibiu
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
RON43.6k
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
RON358
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
22 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
RON96
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Sibiu a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +54.678 L | — | — |
| Barbacoa | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4•.••• L (+••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 5•.••• L |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•.••• L (+••%) | 🔒 9•.••• L | 🔒 5•.••• L |
| Bicicletas | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•.••• L (+••%) | 🔒 7•.••• L | 🔒 5•.••• L |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• L (+••%) | 🔒 6•.••• L | 🔒 4•.••• L |
| Aparcamiento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• L (+••%) | 🔒 6•.••• L | 🔒 4•.••• L |
| Aire acondicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• L (+••%) | 🔒 6•.••• L | 🔒 5•.••• L |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• L (+••%) | 🔒 6•.••• L | 🔒 5•.••• L |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 8 (•%) | 🔒 +4••• L (+•%) | 🔒 6•.••• L | 🔒 5•.••• L |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.5 noches)
Estudio (5.3 noches)
4+ dormitorios (4.5 noches)
2 dormitorios (4.1 noches)
3 dormitorios (3.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
2 dormitorios (RON 25)
3 dormitorios (RON 21)
Estudio (RON 17)
1 dormitorio (RON 16)
4+ dormitorios (RON 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (52%)
Anfitriones independientes (48%)
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Sibiu promedió 886 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 3% más que el año anterior y un 27% más en dos años.
Un anuncio promedio en Sibiu gana lei40K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan lei91K, mientras que los de bajo rendimiento ganan lei13K.
La ocupación promedio en Sibiu es 25%, generando RevPAR de lei88 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Sibiu, con lei80K.
Las normas varían en Sibiu. Sibiu: Moderado. Se requiere registro con las autoridades fiscales y clasificación turística. Proceso de permiso estándar. Cumplimiento moderado en zonas turísticas. Brașov: Moderado. Licencia turística y registro fiscal obligatorios, cumplimiento de seguridad contra incendios requerido. Cumplimiento activo en el centro de la ciudad, más ligero en zonas residenciales. Alba Iulia: Flexible. Se necesita registro fiscal básico y permisos turísticos mínimos. Cumplimiento leve, muchos operan de manera informal fuera del centro histórico. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Sibiu parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 3% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 18%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en marzo y febrero.
Las comodidades más comunes son Cocina (96%), Calefacción (96%), TV (93%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+85%), Bañera de hidromasaje (+66%), Internet (+30%).
La tarifa diaria promedio en Sibiu es lei411, un 20% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Sibiu reservan un promedio de 23 días de anticipación, un 5% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían de 21 días para anuncios de 1 habitaciones a 33 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el jueves. La ocupación de fin de semana es 45% mayor que la de entre semana.
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