Oradea
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
RON40.9k
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
RON317
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
19 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
RON86
Pro (12m)
↓16%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Oradea a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +27.580 L | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1•.••• L (+••%) | 🔒 6•.••• L | 🔒 5•.••• L |
| Aparcamiento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• L (+••%) | 🔒 5•.••• L | 🔒 4•.••• L |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6••• L (+••%) | 🔒 5•.••• L | 🔒 4•.••• L |
| Lavadora | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• L (+••%) | 🔒 5•.••• L | 🔒 4•.••• L |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• L (+•%) | 🔒 5•.••• L | 🔒 5•.••• L |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.9 noches)
1 dormitorio (5.0 noches)
2 dormitorios (4.5 noches)
4+ dormitorios (2.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
1 dormitorio (RON 13)
2 dormitorios (RON 11)
3 dormitorios (RON 0)
4+ dormitorios (RON 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (74%)
Anfitriones independientes (26%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Oradea promedió 738 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución de 12% respecto al año anterior y un aumento de 22% en dos años.
Un anuncio promedio en Oradea gana lei41K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan lei73K, mientras que los de bajo rendimiento ganan lei12K.
La ocupación promedio en Oradea es de 31%, produciendo RevPAR de lei88 por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan el ingreso anual promedio más alto en Oradea, con lei57K.
Las normas varían según la zona de Oradea. Oradea: Flexible. Se requiere un registro comercial básico. No hay regulaciones específicas para alquileres de corta duración ni reglas de residencia del propietario. Aplicación mínima, los anfitriones operan libremente. Cluj-Napoca: Moderado. Se requiere registro comercial y cumplimiento fiscal. No hay límites de ocupación, pero el impuesto turístico es obligatorio. Creciente aplicación en el centro de la ciudad. Debrecen: Flexible. Se necesita una licencia comercial simple y la recaudación del impuesto turístico. Sin límites de densidad ni reglas de ocupación. Aplicación ligera, el mercado opera abiertamente. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Oradea no muestra señales claras de sobresaturación. La oferta ha disminuido un 12% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 10%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y marzo.
Las comodidades más comunes son Cocina (100%), Televisión (98%), Internet (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+20%), Estacionamiento (+17%), Televisión (+10%).
La tarifa diaria promedio en Oradea es de lei325, un aumento de 11% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Oradea reservan con un promedio de 18 días de anticipación, una disminución de 9% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 16 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 33 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 52% mayor que la ocupación entre semana.