Iași
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
RON29.5k
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
27%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
RON283
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
17 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
RON65
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Iași a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Calefacción | — | +8066 L | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 6 (•%) | 🔒 +7••• L (+••%) | 🔒 5•.••• L | 🔒 4•.••• L |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• L (+••%) | 🔒 4•.••• L | 🔒 4•.••• L |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• L (+•%) | 🔒 4•.••• L | 🔒 4•.••• L |
| Aire acondicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• L (+•%) | 🔒 4•.••• L | 🔒 4•.••• L |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (7.3 noches)
2 dormitorios (4.7 noches)
1 dormitorio (4.5 noches)
3 dormitorios (3.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (RON 22)
2 dormitorios (RON 15)
Estudio (RON 14)
1 dormitorio (RON 13)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (65%)
Anfitriones independientes (35%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Iași promedió 529 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 13% más que el año anterior y un 58% más en dos años.
Un anuncio promedio en Iași gana lei26K al año. Los de alto rendimiento ganan lei64K, mientras que los de bajo rendimiento ganan lei8K.
La ocupación promedio en Iași es de 21%, produciendo RevPAR de lei59 por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Iași, con lei48K.
Las reglas varían en Iași. Iași: Flexible. No hay regulaciones específicas de alquiler a corto plazo a nivel municipal. Los anfitriones deben registrarse como empresas (PFA o SRL) y cumplir con las obligaciones fiscales generales. No hay reglas de ocupación por el propietario, límites de alquiler ni límites de densidad. Cumplimiento mínimo: las autoridades se centran en el cumplimiento fiscal en lugar de la actividad de alquiler. La mayoría de los anfitriones operan de manera informal sin registro. Mercado en crecimiento con poca supervisión regulatoria. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Iași parece equilibrado en general. La oferta ha crecido un 13% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 1%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en octubre y mayo; es más baja en febrero y enero.
Las comodidades más comunes son TV (97%), Cocina (97%), Internet (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Calefacción (+20%), Estacionamiento (+13%), TV (+7%).
La tarifa diaria promedio en Iași es lei312, un 23% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en octubre y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Iași reservan un promedio de 18 días de anticipación, un 7% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían de 17 días para anuncios de 1 habitaciones a 24 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 50% mayor que la ocupación entre semana.
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