Iași
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
RON30.2k
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
RON277
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
16 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
RON65
Pro (12m)
↓17%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Iași a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Calefacción | — | +9071 L | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 6 (•%) | 🔒 +6••• L (+••%) | 🔒 5•.••• L | 🔒 4•.••• L |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•• L (+•%) | 🔒 4•.••• L | 🔒 4•.••• L |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•• L (+•%) | 🔒 4•.••• L | 🔒 4•.••• L |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (4.9 noches)
2 dormitorios (4.3 noches)
3 dormitorios (3.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (RON 22)
2 dormitorios (RON 15)
1 dormitorio (RON 13)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (78%)
Anfitriones independientes (22%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Iași promedió 523 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 11% respecto al año anterior y del 56% en dos años.
Un anuncio promedio en Iași gana lei26K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan lei65K, mientras que los de bajo rendimiento ganan lei8K.
La ocupación promedio en Iași es de 22%, produciendo RevPAR de lei59 por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Iași, con lei48K.
Las normas varían en todo Iași. Iași: Lénete. No hay regulaciones específicas de alquileres a corto plazo a nivel municipal. Los anfitriones deben registrarse como empresas con fines fiscales y cumplir con las normas generales de alojamiento turístico si operan comercialmente. Cumplimiento mínimo: la mayoría de los anfitriones operan de manera informal en plataformas como Airbnb y Booking.com sin registro formal. Existe un marco nacional rumano, pero la aplicación local es débil. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Iași se está volviendo más competitivo. La oferta ha crecido un 11% interanual, mientras que RevPAR ha disminuido un 0%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es más alta en octubre y mayo; es más baja en febrero y enero.
Las comodidades más comunes son TV (97%), Cocina (96%), Internet (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Calefacción (+19%), Internet (+3%), Estacionamiento (+3%).
La tarifa diaria promedio en Iași es de lei310, un aumento del 24% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en octubre y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Iași reservan con un promedio de 18 días de anticipación, una disminución de 12% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 17 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 24 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 50% más alta que la ocupación de lunes a viernes.