Făgăraș
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
RON56.7k
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
RON569
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
27 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
RON120
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Făgăraș a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +180.257 L | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.••• L (+•••%) | 🔒 2••.••• L | 🔒 9•.••• L |
| Barbacoa | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••.••• L (+•••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 5•.••• L |
| Se permiten mascotas | 🔒 7• (••%) | 🔒 +5•.••• L (+••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 8•.••• L |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• L (+••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 6•.••• L |
| Acceso al lago | 🔒 1• (••%) | 🔒 +4•.••• L (+••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 1••.••• L |
| Aire acondicionado | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3•.••• L (+••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 9•.••• L |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• L (+••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 8•.••• L |
| Lavadora | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2•.••• L (+••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 1••.••• L |
| Internet | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•.••• L (+••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 1••.••• L |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (8.8 noches)
4+ dormitorios (6.3 noches)
2 dormitorios (3.6 noches)
1 dormitorio (3.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (RON 37)
4+ dormitorios (RON 35)
1 dormitorio (RON 17)
2 dormitorios (RON 17)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (51%)
Gestión profesional (49%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Făgăraș promedió 636 alojamientos activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 3% respecto al año anterior y del 37% en dos años.
Un alojamiento promedio en Făgăraș gana lei49K al año. Los alojamientos con mejor rendimiento ganan lei186K, mientras que los de menor rendimiento ganan lei16K.
La ocupación promedio en Făgăraș es de 19%, generando RevPAR de lei107 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Făgăraș, con lei97K.
Las normas varían en todo Făgăraș. Făgăraș: Leniente. No hay regulaciones específicas de alquiler a corto plazo más allá del registro comercial general. Cumplimiento mínimo, los anfitriones operan libremente con registro fiscal básico. Brașov: Moderado. Se requiere clasificación turística, registro fiscal y normas de seguridad contra incendios. Cumplimiento presente en zonas turísticas pero inconsistente en toda la ciudad. Sibiu: Moderado. Licencia turística obligatoria, cumplimiento fiscal y normas de seguridad. Cumplimiento moderado centrado en el centro histórico, más ligero en las zonas periféricas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Făgăraș no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido un 3% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 18%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en marzo y febrero.
Los servicios más comunes son Cocina (95%), Estacionamiento (90%), Internet (89%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+172%), Barbacoa (+168%), Bañera de hidromasaje (+110%).
La tarifa diaria promedio en Făgăraș es de lei710, un 27% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Făgăraș reservan con un promedio de 28 días de anticipación. Las ventanas de reserva varían desde 26 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 33 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 55% mayor que la ocupación entre semana.