Făgăraș
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
RON59.4k
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
26%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
RON587
Pro (12m)
↑23%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
28 días
Pro (12m)
↑2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
RON129
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Făgăraș a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +188.946 L | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.••• L (+•••%) | 🔒 2••.••• L | 🔒 1••.••• L |
| Barbacoa | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••.••• L (+•••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 6•.••• L |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• L (+•••%) | 🔒 2••.••• L | 🔒 1••.••• L |
| Se permiten mascotas | 🔒 6• (••%) | 🔒 +8•.••• L (+••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 9•.••• L |
| Acceso al lago | 🔒 1• (••%) | 🔒 +6•.••• L (+••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 1••.••• L |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• L (+••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 7•.••• L |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• L (+••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 8•.••• L |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• L (+••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 8•.••• L |
| Lavadora | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4•.••• L (+••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 1••.••• L |
| Aire acondicionado | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2•.••• L (+••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 1••.••• L |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (7.2 noches)
3 dormitorios (4.7 noches)
2 dormitorios (4.6 noches)
1 dormitorio (3.7 noches)
Estudio (3.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (RON 45)
3 dormitorios (RON 37)
1 dormitorio (RON 16)
2 dormitorios (RON 15)
Estudio (RON 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (71%)
Gestión profesional (29%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Fagaras promedió 646 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 5% respecto al año anterior y de 39% en dos años.
Un anuncio promedio en Fagaras gana lei50K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan lei188K, mientras que los de bajo rendimiento ganan lei17K.
La ocupación promedio en Fagaras es de 19%, generando RevPAR de lei110 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Fagaras, con lei100K.
Las normas varían en Fagaras. Fagaras: Lenejas. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo más allá del registro comercial general. Cumplimiento mínimo, los anfitriones operan libremente. Brasov: Moderado. Se requiere clasificación turística y registro comercial. Creciente cumplimiento en el centro histórico, más ligero en otras zonas. Sibiu: Moderado. Licencia turística obligatoria, registro comercial, normas de seguridad. Cumplimiento selectivo centrado en zonas turísticas y quejas. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Fagaras parece equilibrado en general. La oferta ha crecido 5% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado 22%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en agosto y julio; es más bajo en marzo y febrero.
Los servicios más comunes son cocina (94%), calefacción (89%) y estacionamiento (87%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son barbacoa (+186%), piscina (+176%) y jacuzzi (+112%).
La tarifa diaria promedio en Fagaras es de lei715, un aumento de 26% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Fagaras reservan con un promedio de 29 días de antelación, un aumento de 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 27 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 33 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 56% mayor que la de entre semana.
(0)
Filtros (0)