Craiova

A fecha de junio de 2026, Craiova, Târgu Jiu, Drobeta-Turnu Severin cuentan con 250 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 16% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Craiova genera lei27K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan lei61K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan lei9K/año. Esta amplia disparidad sugiere que los rendimientos del mercado son altamente sensibles a atributos específicos de los anuncios en lugar de a las tendencias generales del mercado, ya que los que más ganan capturan significativamente más valor a pesar de la disminución actual del 13% en los ingresos generales.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Craiova. Los ingresos anuales promedio son de lei27K con una ocupación del 23%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta lei61K/año. La brecha entre los ingresos promedio y los de alto rendimiento indica que, si bien el mercado en general enfrenta una contracción de los ingresos, ciertos listados mantienen un desempeño sólido, probablemente debido a la captura de demanda localizada.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Craiova es del 23%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de lei346, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de lei60 por día.

Las propiedades de 2 dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Craiova, con unos ingresos anuales de lei34K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Craiova. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Craiova. Craiova: Llenas de flexibilidad. No existen regulaciones específicas para STR, existe un registro turístico general pero rara vez se aplica. La mayoría de los anfitriones operan de manera informal. Târgu Jiu: Llenas de flexibilidad. Supervisión mínima, los permisos turísticos son teóricamente necesarios pero rara vez se verifican. Las operaciones informales son comunes. Drobeta-Turnu Severin: Llenas de flexibilidad. Actividad de STR limitada, se sugiere un registro comercial básico pero la aplicación es mínima. Los anfitriones operan con poca supervisión. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Craiova muestra actualmente condiciones de sobresaturación. La oferta ha crecido un 16% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 13%. Esto indica que el crecimiento de la oferta supera a la demanda, presionando los rendimientos. Los crecientes niveles de inventario sugieren que los nuevos anfitriones están entrando en un entorno cada vez más restringido, donde la cuota de mercado es cada vez más difícil de adquirir.

Lanzamiento alrededor de septiembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (los picos son en diciembre). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 29% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (mayo-febrero), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los listados de Craiova incluyen: Tv (99%), Kitchen (97%), Air Conditioning (91%), Washing Machine (87%), Heating (80%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Air Conditioning, Pets Allowed, Ev Charger, con las propiedades con Air Conditioning generando aproximadamente un 55% más (lei55K/year vs lei35K/year).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Craiova durante los últimos 12 meses: May: lei1K, June: lei1K, July: lei1K, August: lei2K, September: lei2K, October: lei2K, November: lei3K, December: lei5K, January: lei1K, February: lei727, March: lei841, April: lei2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media general por noche en Craiova es de lei346, un 24% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de lei324/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de lei439/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de lei283/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de lei272/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Craiova reservan con un promedio de 17 días de antelación, un 29% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 16 días, 2-bedroom: 22 días, 3-bedroom: 9 días, 4+ bedroom: 14 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Craiova ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 16%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 13%, la ocupación cayó un 17%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 24% y el tiempo de antelación disminuyó un 29%. Estos cambios reflejan una transición hacia reservas de último minuto y sensibilidad al precio, lo que señala un entorno de mercado más reactivo que proactivo para los anfitriones.

En Craiova, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 38% mayor que los días de semana.