Constanța
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
RON73.9k
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
RON495
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
18 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
RON127
Pro (12m)
↓15%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Constanța a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +35.941 L | — | — |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• L (+••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 9•.••• L |
| Sauna | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2•.••• L (+••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 9•.••• L |
| Aire acondicionado | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•.••• L (+••%) | 🔒 9•.••• L | 🔒 7•.••• L |
| tina de hidromasaje | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2•.••• L (+••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 9•.••• L |
| Lavadora | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• L (+••%) | 🔒 9•.••• L | 🔒 7•.••• L |
| Barbacoa | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• L (+••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 9•.••• L |
| Gimnasio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• L (+••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 9•.••• L |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• L (+••%) | 🔒 9•.••• L | 🔒 8•.••• L |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••• L (+•%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 9•.••• L |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• L (+•%) | 🔒 9•.••• L | 🔒 9•.••• L |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (10.9 noches)
2 dormitorios (10.7 noches)
4+ dormitorios (8.0 noches)
3 dormitorios (7.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (RON 125)
3 dormitorios (RON 44)
2 dormitorios (RON 43)
1 dormitorio (RON 29)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (75%)
Anfitriones independientes (26%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Constanța promedió 2,111 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 1% menos que el año anterior y un 21% más en dos años.
Un anuncio promedio en Constanța gana lei41K/año. Los anuncios con mejor rendimiento ganan lei125K, mientras que los de menor rendimiento ganan lei20K.
La ocupación promedio en Constanța es de 17%, produciendo RevPAR de lei79 por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Constanța, con lei62K.
Las reglas varían en Constanța. Constanța: Lenceria. Se requiere registro con la autoridad fiscal y recaudación de impuestos turísticos. Aplicación mínima, muchos operan informalmente sin pleno cumplimiento. Mamaia: Lenceria. Mismos requisitos nacionales que Constanța: registro e impuesto turístico. Aplicación ligera a pesar del estatus de zona turística, operaciones informales generalizadas. Eforie Nord: Lenceria. Se requiere registro e impuesto turístico. Aplicación muy limitada, muchos anfitriones operan sin la documentación adecuada en esta ciudad turística costera. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Constanța parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha disminuido un 1% interanual, mientras que RevPAR ha disminuido un 33%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son TV (99%), Cocina (98%), Internet (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+37%), Internet (+35%), Aire Acondicionado (+32%).
La tarifa diaria promedio en Constanța es de lei539, un 26% menos interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Constanța reservan un promedio de 18 días de anticipación, un 23% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 17 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 21 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 22% mayor que la ocupación de lunes a viernes.