Constanța
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
RON77.1k
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
29%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
RON503
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
18 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
RON136
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Constanța a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +41.246 L | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• L (+••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 8•.••• L |
| tina de hidromasaje | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3•.••• L (+••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 8•.••• L |
| Aire acondicionado | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2•.••• L (+••%) | 🔒 9•.••• L | 🔒 6•.••• L |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2•.••• L (+••%) | 🔒 9•.••• L | 🔒 6•.••• L |
| Sauna | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2•.••• L (+••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 8•.••• L |
| Lavadora | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• L (+••%) | 🔒 9•.••• L | 🔒 7•.••• L |
| Gimnasio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• L (+••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 8•.••• L |
| Barbacoa | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• L (+••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 9•.••• L |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• L (+•%) | 🔒 9•.••• L | 🔒 8•.••• L |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••• L (+•%) | 🔒 9•.••• L | 🔒 9•.••• L |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (14.0 noches)
Estudio (9.9 noches)
1 dormitorio (9.8 noches)
3 dormitorios (9.4 noches)
4+ dormitorios (5.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (RON 125)
3 dormitorios (RON 44)
2 dormitorios (RON 42)
1 dormitorio (RON 28)
Estudio (RON 26)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (55%)
Anfitriones independientes (45%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Constanța promedió 2,141 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 1% más que el año anterior y un 23% más en dos años.
Un anuncio promedio en Constanța gana lei41K al año. Los de alto rendimiento ganan lei118K, mientras que los de bajo rendimiento ganan lei20K.
La ocupación promedio en Constanța es 18%, generando RevPAR de lei80 por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Constanța, con lei63K.
Las normas varían en Constanța. Constanța: Lenceria. Registro mercantil e identificación fiscal requeridos, clasificación turística necesaria. Cumplimiento mínimo, muchos operan informalmente sin permisos. Mamaia: Lenceria. Mismos requisitos que Constanța (licencia comercial, autorización turística). Cumplimiento leve en la práctica, alquileres informales comunes en la zona turística. Eforie Nord: Lenceria. Registro mercantil y autorización turística local requeridos. Cumplimiento débil, muchos anfitriones operan sin plena conformidad, especialmente en verano. Verifique los requisitos de la jurisdicción.
El mercado de Airbnb y VRBO en Constanța parece equilibrado. La oferta creció un 1% interanual, mientras que RevPAR bajó un 30%, sin desequilibrio.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son TV (99%), Cocina (98%), Aire acondicionado (97%). Las mayores asociaciones de ingresos son Aire acondicionado (+40%), Internet (+38%), Piscina (+37%).
La tarifa diaria promedio en Constanța es lei532, una baja del 27% interanual. Las tarifas alcanzan su pico en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Constanța reservan un promedio de 18 días antes, una baja de 17% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van de 17 días para 1 habitaciones a 23 días para 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es mayor el sábado y menor el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su pico el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 22% mayor que entre semana.
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