Cluj-napoca
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
RON61k
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
RON344
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
22 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
RON128
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Cluj-napoca a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +99.744 L | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 4• (•%) | 🔒 +8•.••• L (+•••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 6•.••• L |
| Piscina | 🔒 6 (•%) | 🔒 +8•.••• L (+•••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 6•.••• L |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• L (+••%) | 🔒 8•.••• L | 🔒 6•.••• L |
| Aparcamiento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• L (+••%) | 🔒 7•.••• L | 🔒 5•.••• L |
| Bicicletas | 🔒 6 (•%) | 🔒 +7••• L (+••%) | 🔒 7•.••• L | 🔒 6•.••• L |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5••• L (+•%) | 🔒 7•.••• L | 🔒 6•.••• L |
| televisor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3••• L (+•%) | 🔒 6•.••• L | 🔒 6•.••• L |
| Aire acondicionado | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7•• L (+•%) | 🔒 6•.••• L | 🔒 6•.••• L |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (5.9 noches)
1 dormitorio (4.0 noches)
2 dormitorios (4.0 noches)
3 dormitorios (3.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (RON 30)
4+ dormitorios (RON 22)
2 dormitorios (RON 21)
1 dormitorio (RON 15)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (78%)
Anfitriones independientes (22%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Cluj-Napoca promedió 1,275 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución de 2% respecto al año anterior y un aumento de 25% en dos años.
Un anuncio promedio en Cluj-Napoca gana lei59K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan lei138K, mientras que los de bajo rendimiento ganan lei17K.
La ocupación promedio en Cluj-Napoca es de 34%, generando RevPAR de lei133 por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Cluj-Napoca, con lei120K.
Las reglas varían en Cluj-Napoca. Cluj-Napoca: Leninista. Se requiere registro con la autoridad fiscal, se recomienda la clasificación turística pero rara vez se aplica. Aplicación activa mínima, muchos anfitriones operan de manera informal. Turda: Leninista. En teoría se requiere registro básico y cumplimiento fiscal. Aplicación muy ligera, mercado pequeño con supervisión limitada. Alba Iulia: Leninista. Autorización turística y registro necesarios según la ley nacional. Aplicación mínima en la práctica, los anfitriones a menudo operan sin cumplimiento formal. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Cluj-Napoca no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha disminuido 2% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 40%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son cocina (99%), internet (95%), calefacción (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son barbacoa (+148%), jacuzzi (+131%), internet (+26%).
La tarifa diaria promedio en Cluj-Napoca es de lei459, un aumento de 43% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Cluj-Napoca reservan un promedio de 22 días de anticipación, una disminución de 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 20 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 33 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 39% mayor que la ocupación entre semana.