Bucharest
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
RON73.2k
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
47%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
RON355
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
26 días
Pro (12m)
↑2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
RON151
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Bucharest a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +41.801 L | — | — |
| Aire acondicionado | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1•.••• L (+••%) | 🔒 7•.••• L | 🔒 6•.••• L |
| Barbacoa | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•.••• L (+••%) | 🔒 9•.••• L | 🔒 7•.••• L |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• L (+••%) | 🔒 9•.••• L | 🔒 7•.••• L |
| Calefacción | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1•.••• L (+••%) | 🔒 7•.••• L | 🔒 6•.••• L |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• L (+••%) | 🔒 8•.••• L | 🔒 7•.••• L |
| Lavadora | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1•.••• L (+••%) | 🔒 7•.••• L | 🔒 6•.••• L |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 9• (•%) | 🔒 +6••• L (+•%) | 🔒 8•.••• L | 🔒 7•.••• L |
| Aparcamiento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4••• L (+•%) | 🔒 7•.••• L | 🔒 7•.••• L |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (4.5 noches)
2 dormitorios (4.1 noches)
Estudio (4.0 noches)
4+ dormitorios (3.7 noches)
3 dormitorios (3.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (RON 65)
3 dormitorios (RON 43)
2 dormitorios (RON 33)
1 dormitorio (RON 22)
Estudio (RON 21)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (68%)
Anfitriones independientes (32%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Bucarest promedió 4,806 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 12% respecto al año anterior y de 52% en dos años.
Un anuncio promedio en Bucarest gana lei70K al año. Los de alto rendimiento ganan lei137K y los de bajo rendimiento lei23K.
La ocupación promedio en Bucarest es de 42%, generando RevPAR de lei148 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Bucarest, con lei160K.
Las normas varían según la zona de Bucarest. Bucarest: Tolerante. No se requiere licencia específica para alquileres a corto plazo. Los anfitriones deben registrarse como empresas (PFA o SRL) y pagar impuestos. Sin reglas de residencia del propietario ni límites de alquiler. Aplicación mínima: la mayoría opera informalmente sin registro adecuado. Las autoridades fiscales auditan ocasionalmente a grandes operadores, pero los pequeños rara vez enfrentan consecuencias. Muchos operan en un área gris legal. Verifique los requisitos de la jurisdicción.
El mercado de Airbnb y VRBO en Bucarest parece equilibrado. La oferta ha crecido 12% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 18%, sin mostrar desequilibrios.
RevPAR es más alta en mayo y septiembre; es más baja en enero y febrero.
Los más comunes son cocina (97%), aire acondicionado (97%), TV (96%). Los de mayor relación con ingresos son aire acondicionado (+30%), calefacción (+17%), lavadora (+15%).
La tarifa diaria promedio en Bucarest es de lei397, un aumento de 14% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en mayo y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Bucarest reservan con un promedio de 26 días de antelación, un aumento de 8% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van de 24 días para anuncios de 1 habitación hasta 48 días para los de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es mayor el sábado y menor el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 29% mayor que la de entre semana.
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