Bucharest
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
RON73.6k
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
RON347
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
24 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
RON149
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Bucharest a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +34.966 L | — | — |
| Barbacoa | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2•.••• L (+••%) | 🔒 9•.••• L | 🔒 7•.••• L |
| Aire acondicionado | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1•.••• L (+••%) | 🔒 7•.••• L | 🔒 5•.••• L |
| Lavadora | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +8••• L (+••%) | 🔒 7•.••• L | 🔒 6•.••• L |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7••• L (+••%) | 🔒 8•.••• L | 🔒 7•.••• L |
| Aparcamiento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••• L (+•%) | 🔒 7•.••• L | 🔒 7•.••• L |
| Calefacción | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2••• L (+•%) | 🔒 7•.••• L | 🔒 7•.••• L |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••• L (+•%) | 🔒 7•.••• L | 🔒 7•.••• L |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1••• L (+•%) | 🔒 7•.••• L | 🔒 7•.••• L |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 9• (•%) | 🔒 +6•• L (+•%) | 🔒 7•.••• L | 🔒 7•.••• L |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (4.5 noches)
2 dormitorios (4.1 noches)
4+ dormitorios (3.8 noches)
3 dormitorios (3.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (RON 65)
3 dormitorios (RON 53)
2 dormitorios (RON 33)
1 dormitorio (RON 22)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (89%)
Anfitriones independientes (11%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Bucarest promedió 4,750 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 11% con respecto al año anterior y del 50% en dos años.
Un anuncio promedio en Bucarest gana lei69K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan lei136K, mientras que los de bajo rendimiento ganan lei23K.
La ocupación promedio en Bucarest es de 42%, lo que genera RevPAR de lei145 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Bucarest, con lei159K.
Las reglas varían en todo Bucarest. Bucarest: Tolerante. No existen normativas específicas sobre alquileres a corto plazo ni requisitos de registro a nivel nacional o municipal. Los anfitriones deben registrarse como empresas con fines fiscales, pero la fiscalización es mínima. La mayoría de los anfitriones operan de manera informal sin consecuencias. Miles de anuncios operan libremente en las plataformas con poca supervisión gubernamental o sanciones. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Bucarest parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 11% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 15%, sin mostrar un desequilibrio claro entre la oferta y la demanda.
RevPAR es más alta en mayo y octubre; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (97%), Cocina (97%), Televisor (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Aire acondicionado (+38%), Calefacción (+17%), Lavadora (+13%).
La tarifa diaria promedio en Bucarest es de lei394, un aumento del 14% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en mayo y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Bucarest reservan con un promedio de 26 días de anticipación, un aumento de 4% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 23 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 48 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 29% mayor que la ocupación entre semana.