Brasov
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
RON71.3k
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
RON486
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
24 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
RON159
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Brasov a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +105.953 L | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••.••• L (+•••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 8•.••• L |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9•.••• L (+•••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 7•.••• L |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9•.••• L (+•••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 8•.••• L |
| Acceso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•.••• L (+••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 8•.••• L |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•.••• L (+••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 8•.••• L |
| Se permiten mascotas | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•.••• L (+••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 7•.••• L |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2•.••• L (+••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 8•.••• L |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• L (+••%) | 🔒 9•.••• L | 🔒 7•.••• L |
| Aire acondicionado | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•.••• L (+••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 8•.••• L |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• L (+••%) | 🔒 9•.••• L | 🔒 7•.••• L |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (4.6 noches)
1 dormitorio (4.2 noches)
3 dormitorios (4.1 noches)
4+ dormitorios (3.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (RON 66)
3 dormitorios (RON 36)
2 dormitorios (RON 26)
1 dormitorio (RON 22)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (80%)
Anfitriones independientes (20%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Brasov promedió 2,901 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 4% respecto al año anterior y de 31% en dos años.
Un anuncio promedio en Brasov gana lei66K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan lei162K, mientras que los de bajo rendimiento ganan lei21K.
La ocupación promedio en Brasov es 26%, generando RevPAR de lei152 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Brasov, con lei147K.
Las normas varían en Brasov. Brașov: Permisivas. Se requiere registro con la autoridad fiscal y licencia de turismo. Fiscalización leve, muchos operan informalmente sin permisos. Poiana Brașov: Permisivas. Mismos requisitos nacionales que Brașov: registro fiscal y clasificación turística. Fiscalización mínima en el área turística, operaciones informales generalizadas. Bran: Permisivas. Licencia de turismo y registro fiscal requeridos formalmente. Fiscalización muy leve, muchas casas de huéspedes y alquileres operan sin cumplimiento total dada la economía turística. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Brasov parece estar equilibrado en general. La oferta ha crecido 4% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado 12%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en marzo y abril.
Los servicios más comunes son Cocina (97%), Calefacción (95%), Televisión (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+128%), Jacuzzi (+120%), Estacionamiento (+42%).
La tarifa diaria promedio en Brasov es lei606, un aumento de 21% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Brasov reservan con un promedio de 26 días de anticipación, un aumento de 1% con respecto al año pasado. Las ventanas de reservación varían desde 23 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 36 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservaciones es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 56% más alta que la ocupación entre semana.