Doha
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
QR75k
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
QR757
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
17 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
QR158
Pro (12m)
↓27%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Doha a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +30.531 QAR | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 4• (••%) | 🔒 +8••• QAR (+•%) | 🔒 1••.••• QAR | 🔒 1••.••• QAR |
| Calefacción | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4••• QAR (+•%) | 🔒 1••.••• QAR | 🔒 1••.••• QAR |
| Se permiten mascotas | 🔒 4• (••%) | 🔒 +9•• QAR (+•%) | 🔒 1••.••• QAR | 🔒 1••.••• QAR |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (10.7 noches)
1 dormitorio (10.2 noches)
3 dormitorios (5.0 noches)
4+ dormitorios (1.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (QAR 150)
1 dormitorio (QAR 52)
2 dormitorios (QAR 43)
3 dormitorios (QAR 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (77%)
Anfitriones independientes (23%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Doha promedió 265 listados activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 3% respecto al año anterior y un aumento del 92% en dos años.
Un listado promedio en Doha gana QAR51K al año. Los listados de alto rendimiento ganan QAR174K, mientras que los de bajo rendimiento ganan QAR15K.
La ocupación promedio en Doha es de 17%, produciendo RevPAR de QAR118 por noche disponible.
Los listados de 3 habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Doha, con QAR134K.
Las normas varían en Doha. Doha: Permisivo. Teóricamente se requiere el registro en la Autoridad de Turismo para los alquileres a corto plazo. No hay normas de ocupación por el propietario ni límites de densidad. Aplicación mínima; muchos anfitriones operan sin registro en plataformas como Airbnb y Booking.com con poca consecuencia. Al Wakrah: Permisivo. Se rige por las directrices de la Autoridad de Turismo de Qatar que exigen registro, pero la aplicación es prácticamente inexistente. No hay restricciones locales específicas. Los anfitriones operan comúnmente de forma informal. Lusail: Permisivo. Ciudad nueva con mínimas regulaciones de alquiler vacacional más allá del registro general de turismo. Sin límites ni normas de ocupación. Aplicación leve; crecimiento impulsado por el mercado con operaciones informales comunes. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Doha no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha disminuido un 3% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 10%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en noviembre y diciembre; es más baja en abril y septiembre.
Las comodidades más comunes son TV (100%), cocina (100%), internet (100%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son piscina (+31%), calefacción (+18%), cargador para vehículos eléctricos (+16%).
La tarifa diaria promedio en Doha es de QAR804, un aumento del 10% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en abril.
Los huéspedes en Doha reservan con un promedio de 17 días de anticipación, una disminución del 21% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 13 días para los listados de 4+ habitaciones hasta 18 días para los listados de 2 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo.