Doha
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
QR76.4k
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
29%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
QR758
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
17 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
QR164
Pro (12m)
↓16%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Doha a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +25.471 QAR | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2•.••• QAR (+••%) | 🔒 1••.••• QAR | 🔒 1••.••• QAR |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2•.••• QAR (+••%) | 🔒 1••.••• QAR | 🔒 1••.••• QAR |
| Calefacción | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2•.••• QAR (+••%) | 🔒 1••.••• QAR | 🔒 1••.••• QAR |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (11.9 noches)
1 dormitorio (9.6 noches)
Estudio (8.1 noches)
3 dormitorios (6.0 noches)
4+ dormitorios (1.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (QAR 250)
4+ dormitorios (QAR 150)
2 dormitorios (QAR 55)
1 dormitorio (QAR 51)
Estudio (QAR 28)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (72%)
Anfitriones independientes (28%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Doha promedió 265 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución del 1% respecto al año anterior y un aumento del 92% en dos años.
Un anuncio promedio en Doha gana QAR52K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan QAR176K, mientras que los de bajo rendimiento ganan QAR15K.
La ocupación promedio en Doha es de 18%, produciendo RevPAR de QAR122 por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Doha, con QAR137K.
Las reglas varían en Doha. Doha: Moderado. Se requiere registro en la Autoridad de Turismo para alquileres a corto plazo, la propiedad debe cumplir normas de seguridad. Fiscalización en aumento pero inconsistente, operan muchas propiedades sin licencia. Al Wakrah: Leninete. Sigue el marco nacional que exige permisos de la Autoridad de Turismo pero con mínima supervisión local. Fiscalización leve, alquileres informales comunes. Lusail: Moderado. Registro obligatorio en la Autoridad de Turismo, normas de construcción más estrictas en nuevos desarrollos. Mayor fiscalización a medida que la ciudad se desarrolla, pero el cumplimiento varía. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Doha no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 1% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 16%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en noviembre y diciembre; es más baja en abril y marzo.
Los servicios más comunes son Cocina (100%), Internet (100%), Aire acondicionado (99%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+17%), Jacuzzi (+16%), Piscina (+14%).
La tarifa diaria promedio en Doha es de QAR803, un aumento del 9% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en abril.
Los huéspedes en Doha reservan con un promedio de 17 días de anticipación, una caída del 16% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 12 días para anuncios de 4+ habitaciones hasta 18 días para anuncios de 2 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el jueves y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo.
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