Encarnación
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
₲46.3m
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₲445,961
Pro (12m)
↑31%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
19 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₲97,616
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Encarnación a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +20.206.451 ₲ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• ₲ (+••%) | 🔒 7•.•••.••• ₲ | 🔒 6•.•••.••• ₲ |
| Aparcamiento | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• ₲ (+••%) | 🔒 7•.•••.••• ₲ | 🔒 5•.•••.••• ₲ |
| televisor | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• ₲ (+••%) | 🔒 7•.•••.••• ₲ | 🔒 5•.•••.••• ₲ |
| Calefacción | 🔒 8• (••%) | 🔒 +9.•••.••• ₲ (+••%) | 🔒 7•.•••.••• ₲ | 🔒 6•.•••.••• ₲ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (8.9 noches)
3 dormitorios (6.1 noches)
2 dormitorios (5.6 noches)
1 dormitorio (5.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (PYG 45)
2 dormitorios (PYG 22)
3 dormitorios (PYG 10)
1 dormitorio (PYG 6)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (52%)
Anfitriones independientes (48%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Encarnación promedió 471 listados activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 61% respecto al año anterior y del 161% en comparación con dos años atrás.
Un listado promedio en Encarnación genera PYG26M al año. Los listados de alto rendimiento ganan PYG90M, mientras que los de bajo rendimiento ganan PYG11M.
La ocupación promedio en Encarnación es de 14%, lo que produce RevPAR de PYG64K por noche disponible.
Los listados de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Encarnación, con PYG43M.
Las normas varían en todo Encarnación. No dispongo de información confiable sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo o la realidad de su aplicación en Encarnación, Paraguay o Posadas, Argentina. Es probable que estas ciudades sudamericanas más pequeñas tengan marcos formales mínimos para alquileres temporarios, pero no puedo confirmar requisitos específicos, restricciones o niveles reales de cumplimiento sin fuentes locales verificadas. Recomiendo contactar directamente a las oficinas municipales de turismo para obtener regulaciones actuales precisas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Encarnación parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 61% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 33%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y enero; es más baja en octubre y marzo.
Las comodidades más comunes son aire acondicionado (100%), internet (98%) y cocina (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son piscina (+31%), televisión (+27%) y estacionamiento (+23%).
La tarifa diaria promedio en Encarnación es de PYG482K, un 34% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Encarnación reservan con un promedio de 19 días de anticipación, lo que representa una disminución de 16% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 18 días para listados de 4+ habitaciones hasta 21 días para listados de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta los sábados y más baja los lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 39% superior a la ocupación de lunes a viernes.