Ciudad Del Este
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
₲56.7m
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↑0%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₲328,682
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
16 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₲116,616
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Ciudad Del Este a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +46.199.030 ₲ | — | — |
| Piscina | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4•.•••.••• ₲ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• ₲ | 🔒 6•.•••.••• ₲ |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• ₲ (+••%) | 🔒 7•.•••.••• ₲ | 🔒 4•.•••.••• ₲ |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.•••.••• ₲ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• ₲ | 🔒 7•.•••.••• ₲ |
| Se permiten mascotas | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4.•••.••• ₲ (+•%) | 🔒 8•.•••.••• ₲ | 🔒 7•.•••.••• ₲ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (4.6 noches)
Estudio (4.5 noches)
1 dormitorio (4.5 noches)
3 dormitorios (4.0 noches)
4+ dormitorios (2.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (PYG 28)
2 dormitorios (PYG 10)
1 dormitorio (PYG 5)
Estudio (PYG 0)
4+ dormitorios (PYG 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (54%)
Anfitriones independientes (46%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Ciudad del Este promedió 289 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 50% respecto al año anterior y del 217% en dos años.
Un anuncio promedio en Ciudad del Este gana PYG47M/año. Los de alto rendimiento ganan PYG116M, mientras que los de bajo rendimiento ganan PYG15M.
La ocupación promedio en Ciudad del Este es del 30%, generando RevPAR de PYG97K por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Ciudad del Este, con PYG103M.
Las normas varían en Ciudad del Este. Ciudad del Este: Leniente. Sin regulaciones específicas ni requisitos de registro. Mínima supervisión. Foz do Iguaçu: Leniente. Debe registrarse y obtener licencia municipal, pero la fiscalización es mínima. Muchos operan sin cumplir. Puerto Iguazú: Leniente. Se requiere registro turístico teóricamente y hay obligaciones fiscales, pero la fiscalización es muy limitada. Alquileres informales comunes. Verifique requisitos de la jurisdicción.
El mercado de Airbnb y VRBO en Ciudad del Este parece equilibrado. La oferta ha crecido 50% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 50%, sin desequilibrio.
RevPAR es más alta en julio y enero; es más baja en octubre y marzo.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (100%), Internet (100%), TV (98%). Las mayores asociaciones de ingresos son Estacionamiento (+93%), Asador (+80%), Piscina (+66%).
La tarifa diaria promedio en Ciudad del Este es PYG372K, un aumento del 17% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Ciudad del Este reservan con un promedio de 16 días de anticipación, una baja del 13% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van de 11 días para alojamientos de 4+ habitación a 18 días para alojamientos de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es mayor el sábado y menor el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 23% mayor que la de entre semana.
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