Ciudad Del Este
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
₲59.4m
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↑0%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₲328,029
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
15 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₲116,039
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Ciudad Del Este a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +56.867.270 ₲ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4•.•••.••• ₲ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• ₲ | 🔒 5•.•••.••• ₲ |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• ₲ (+••%) | 🔒 7•.•••.••• ₲ | 🔒 4•.•••.••• ₲ |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•.•••.••• ₲ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• ₲ | 🔒 7•.•••.••• ₲ |
| tina de hidromasaje | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•.•••.••• ₲ (+••%) | 🔒 8•.•••.••• ₲ | 🔒 7•.•••.••• ₲ |
| Se permiten mascotas | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7.•••.••• ₲ (+••%) | 🔒 7•.•••.••• ₲ | 🔒 7•.•••.••• ₲ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (10.6 noches)
1 dormitorio (4.5 noches)
3 dormitorios (4.2 noches)
4+ dormitorios (2.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (PYG 31)
2 dormitorios (PYG 11)
1 dormitorio (PYG 6)
4+ dormitorios (PYG 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (57%)
Anfitriones independientes (43%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Ciudad del Este promedió 274 alojamientos activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 43% respecto al año anterior y un aumento de 201% en dos años.
Un alojamiento promedio en Ciudad del Este genera PYG45M al año. Los alojamientos de alto rendimiento generan PYG115M, mientras que los de bajo rendimiento generan PYG14M.
La ocupación promedio en Ciudad del Este es de 30%, produciendo RevPAR de PYG94K por noche disponible.
Los alojamientos de 3 dormitorios generan los ingresos anuales promedio más altos en Ciudad del Este, alcanzando PYG101M.
Las normas varían según la zona en Ciudad del Este. Ciudad del Este: Latu. Sin regulaciones específicas de alquileres de corta duración ni sistema de registro. Mínima supervisión gubernamental. Aplicación flexible. Foz do Iguaçu: Latu. Debe registrarse como empresa (MEI/CNPJ), pagar impuestos. Normas municipales de alquileres de corta duración limitadas. Aplicación flexible, muchos operan de manera informal. Puerto Iguazú: Latu. Se recomienda registro turístico, existen obligaciones fiscales. Sin restricciones específicas para alquileres de corta duración. Mínima aplicación, operación informal generalizada. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Ciudad del Este parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 43% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 45%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y enero; es más baja en octubre y septiembre.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (100%), Internet (99%), Cocina (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Estacionamiento (+111%), Piscina (+89%), Lavadora (+89%).
La tarifa diaria promedio en Ciudad del Este es de PYG369K, lo que representa un aumento de 18% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Ciudad del Este reservan con un promedio de 15 días de anticipación, una disminución de 16% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 11 días para alojamientos de 4+ dormitorios hasta 17 días para alojamientos de 3 dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 22% superior a la ocupación de lunes a viernes.