Asuncion
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
₲64.6m
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 5•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 ₲3•••••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
18 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₲124,185
Pro (12m)
↓23%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Asuncion a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 100 (8%) | +₲26,197,539 (+36%) | ₲99,986,684 | ₲73,789,145 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (8.3 noches)
3 dormitorios (7.7 noches)
2 dormitorios (7.5 noches)
Estudio (6.7 noches)
4+ dormitorios (5.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (PYG 50)
3 dormitorios (PYG 32)
2 dormitorios (PYG 22)
Estudio (PYG 22)
1 dormitorio (PYG 19)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (82%)
Anfitriones independientes (18%)
A fecha de mayo de 2026, Asunción cuenta con 1,635 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 21% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Asuncion genera PYG50M por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan PYG103M/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan PYG18M/año. Esta enorme disparidad sugiere que los retornos del mercado son altamente sensibles al posicionamiento específico de los activos, ya que los ingresos promedio permanecen estancados a pesar del creciente inventario.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Asuncion. El ingreso anual promedio es de PYG50M con una ocupación del 40%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta PYG103M/año. La brecha notable entre las ganancias de primer nivel y el promedio indica que los ganadores del mercado están capturando una parte desproporcionada de la demanda total.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Asuncion es del 40%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de PYG350K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de PYG100K por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Asuncion, con unos ingresos anuales de PYG108M. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de Asuncion. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Asuncion. Asunción: Llenas de flexibilidad. No existen regulaciones específicas ni requisitos de registro para alquileres a corto plazo. El sector turístico está en gran medida sin regular. Supervisión o aplicación gubernamental mínima. Los anfitriones operan libremente en plataformas como Airbnb sin permisos ni restricciones. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Asuncion muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha crecido un 21% interanual, mientras que el RevPAR ha aumentado un 0%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La falta de crecimiento del RevPAR a pesar de la importante expansión de la oferta sugiere que el nuevo inventario se está absorbiendo actualmente sin provocar una presión generalizada sobre los precios.
Lanzamiento alrededor de agosto, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (picos en noviembre). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 9% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (febrero-mayo), cuando ganar tracción es más difícil.
Las comodidades más comunes en los listados de Asuncion incluyen: Aire Acondicionado (100%), Cocina (99%), Tv (97%), Calefacción (87%), Lavadora (78%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Sauna, Jacuzzi, Lavadora, con las propiedades con Sauna ganando aproximadamente un 38% más (PYG104M/año frente a PYG76M/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Asuncion durante los últimos 12 meses: May: PYG2M, June: PYG2M, July: PYG3M, August: PYG4M, September: PYG3M, October: PYG3M, November: PYG4M, December: PYG3M, January: PYG3M, February: PYG2M, March: PYG3M, April: PYG3M. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media general por noche en Asuncion es de PYG350K, un 17% más respecto al año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de PYG296K/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de PYG413K/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de PYG634K/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de PYG1M/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en noviembre y son más bajas en junio.
Los huéspedes en Asuncion reservan con un promedio de 18 días de antelación, un 17% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 18 días, 2-bedroom: 19 días, 3-bedroom: 22 días, 4+ bedroom: 27 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican viajes grupales con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Asuncion ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 21%, los ingresos por anuncio aumentaron un 0%, la ocupación subió un 6%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 17% y el tiempo de antelación disminuyó un 17%. Estas métricas señalan una transición hacia ciclos de reserva más cortos y puntos de precio más altos, lo que refleja un cambio en las preferencias de los viajeros.
En Asuncion, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación un 13% mayor que los días de semana.