Areguá
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
₲68.3m
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₲900,184
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
19 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₲144,406
Pro (12m)
↓14%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Areguá a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +239.785.061 ₲ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2••.•••.••• ₲ (+•••%) | 🔒 2••.•••.••• ₲ | 🔒 5•.•••.••• ₲ |
| Gimnasio | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1••.•••.••• ₲ (+•••%) | 🔒 3••.•••.••• ₲ | 🔒 1••.•••.••• ₲ |
| Acceso al lago | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• ₲ (+•••%) | 🔒 2••.•••.••• ₲ | 🔒 1••.•••.••• ₲ |
| televisor | 🔒 7• (••%) | 🔒 +8•.•••.••• ₲ (+••%) | 🔒 1••.•••.••• ₲ | 🔒 1••.•••.••• ₲ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (7.8 noches)
2 dormitorios (7.4 noches)
3 dormitorios (3.3 noches)
4+ dormitorios (1.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (PYG 32)
2 dormitorios (PYG 28)
3 dormitorios (PYG 22)
1 dormitorio (PYG 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (61%)
Gestión profesional (39%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Areguá promedió 473 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 22% con respecto al año anterior y del 164% en dos años.
Un anuncio promedio en Areguá gana PYG42M al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan PYG131M, mientras que los de bajo rendimiento ganan PYG15M.
La ocupación promedio en Areguá es del 16%, generando RevPAR de PYG97K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Areguá, con PYG75M.
Las normas varían en Areguá. No dispongo de información confiable sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo o las prácticas de cumplimiento para Areguá y Asunción, Paraguay. Los marcos regulatorios de alquileres a corto plazo y las realidades de cumplimiento de estas ciudades no están bien documentados en las fuentes disponibles. Recomiendo ponerse en contacto directamente con las oficinas municipales locales (Municipalidad de Areguá, Municipalidad de Asunción) o con las asociaciones de anfitriones de alquileres a corto plazo locales para conocer los requisitos actuales y las prácticas de cumplimiento reales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Areguá parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 22% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 10%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
La RevPAR es más alta en enero y diciembre; es más baja en agosto y octubre.
Las comodidades más comunes son Cocina (99%), Aire Acondicionado (99%), Estacionamiento (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+559%), Piscina (+459%), Acceso al Lago (+101%).
La tarifa diaria promedio en Areguá es de PYG875K, lo que representa un aumento del 19% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en Areguá reservan con un promedio de 19 días de anticipación, una disminución de 8% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 18 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 20 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es un 35% más alta que la ocupación entre semana.