Areguá
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
₲67.3m
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
22%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₲894,997
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
19 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₲144,077
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Areguá a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +238.993.596 ₲ | — | — |
| Piscina | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2••.•••.••• ₲ (+•••%) | 🔒 3••.•••.••• ₲ | 🔒 8•.•••.••• ₲ |
| Acceso al lago | 🔒 8 (••%) | 🔒 +1••.•••.••• ₲ (+••%) | 🔒 3••.•••.••• ₲ | 🔒 2••.•••.••• ₲ |
| televisor | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• ₲ (+•••%) | 🔒 2••.•••.••• ₲ | 🔒 1••.•••.••• ₲ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (17.9 noches)
1 dormitorio (10.7 noches)
2 dormitorios (7.1 noches)
3 dormitorios (2.6 noches)
4+ dormitorios (1.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (PYG 41)
2 dormitorios (PYG 28)
3 dormitorios (PYG 23)
1 dormitorio (PYG 7)
Estudio (PYG 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (77%)
Gestión profesional (23%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Areguá promedió 488 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 25% respecto al año anterior y de 172% en dos años.
Un anuncio promedio en Areguá gana PYG43M/año. Los de alto rendimiento ganan PYG133M, mientras que los de bajo rendimiento ganan PYG17M.
La ocupación promedio en Areguá es 17%, generando RevPAR de PYG98K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Areguá, con PYG76M.
Las normas varían en Areguá. Areguá: Tolerante. Sin regulaciones específicas ni requisitos de registro para alquileres a corto plazo. Se fomenta el turismo pero con mínima supervisión. Fiscalización muy leve. Asunción: Tolerante. Sin sistema formal de licencias STR. Se recomienda registro comercial general pero rara vez se fiscaliza. El ministerio de turismo ofrece registro voluntario. Mínima fiscalización activa; los anfitriones operan libremente sin restricciones. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Areguá parece equilibrado en general. La oferta creció un 25% interanual, mientras que RevPAR aumentó un 9%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en enero y diciembre; es más baja en agosto y octubre.
Los servicios más comunes son Cocina (100%), Aire acondicionado (99%), Internet (98%). Las mayores asociaciones positivas con los ingresos son Parrilla (+515%), Piscina (+261%), TV (+115%).
La tarifa diaria promedio en Areguá es PYG876K, un aumento de 16% interanual. Las tarifas alcanzan su máximo en enero y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en Areguá reservan con un promedio de 19 días de anticipación, una baja de 7% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van de 18 días para anuncios de 3 habitaciones a 20 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su pico el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 37% mayor que la de entre semana.
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