Viseu
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€17.2k
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€148
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€35
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Viseu a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +72.245 € | — | — |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.3 noches)
2 dormitorios (4.7 noches)
4+ dormitorios (4.5 noches)
1 dormitorio (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€109)
3 dormitorios (€51)
2 dormitorios (€35)
1 dormitorio (€22)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (55%)
Anfitriones independientes (45%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Viseu promedió 1,013 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 6% respecto al año anterior y de 35% en dos años.
Un anuncio promedio en Viseu gana €15K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €44K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €7K.
La ocupación promedio en Viseu es de 23%, produciendo RevPAR de €31 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Viseu, situándose en €29K.
Las normas varían en todo Viseu. Viseu: Indulgente. Se requiere registro en la autoridad turística (RNAL). Sin normas de ocupación por el propietario ni límites de densidad; cumplimiento mínimo; muchos operan sin registro sin consecuencias. Guarda: Indulgente. El registro en el RNAL es obligatorio pero rara vez se hace cumplir. Sin requisitos de ocupación ni topes. Supervisión ligera; los anfitriones operan comúnmente de manera informal. Lamego: Indulgente. El registro turístico es teóricamente obligatorio. Sin reglas de residencia ni restricciones de alquiler. Cumplimiento muy limitado; alquileres informales generalizados. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Viseu parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 6% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado en 17%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Internet (96%), Estacionamiento (95%), Cocina (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Estacionamiento (+105%), Piscina (+102%), Cargador para vehículos eléctricos (+85%).
La tarifa diaria promedio en Viseu es de €172, un aumento de 23% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Viseu reservan con un promedio de 33 días de antelación, una disminución de 6% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 29 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 42 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 37% superior a la ocupación entre semana.