Viana Do Castelo
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€20.5k
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 €1••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓13 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€30
Pro (12m)
↓38%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Viana Do Castelo a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | 20 (4%) | +€22,786 (+79%) | €51,751 | €28,965 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (9.0 noches)
1 dormitorio (6.8 noches)
Estudio (6.6 noches)
2 dormitorios (6.5 noches)
3 dormitorios (6.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€100)
3 dormitorios (€61)
2 dormitorios (€47)
1 dormitorio (€33)
Estudio (€30)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (62%)
Anfitriones independientes (38%)
A fecha de junio de 2026, Viana do Castelo, Braga, Ponte de Lima cuentan con 1,275 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 5% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Viana do Castelo genera €12K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €30K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan €5K/año. La brecha sustancial de ingresos entre las propiedades con mejor y peor rendimiento sugiere que los resultados del mercado están altamente polarizados, probablemente impulsados por disparidades significativas en el posicionamiento de las propiedades a pesar de una contracción en la oferta total.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Viana do Castelo. Los ingresos anuales promedio son de €12K con una ocupación del 29%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €30K/año. La amplia variación en las ganancias en relación con la ocupación promedio modesta indica que solo un segmento específico del mercado captura la mayoría de la demanda disponible.
La tasa de ocupación media para Airbnbs y VRBOs en Viana do Castelo es del 29%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa media por noche de €157, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €23 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Viana do Castelo, con unos ingresos anuales de €20K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Viana do Castelo. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Viana do Castelo. Viana do Castelo: Llenas de flexibilidad. Se requiere registro nacional (AL), supervisión local mínima. Aplicación leve, muchos operan de manera informal. Braga: Llenas de flexibilidad. Registro nacional AL obligatorio, reglas locales mínimas. Aplicación esporádica, alquileres informales comunes. Ponte de Lima: Llenas de flexibilidad. Se requiere registro nacional AL, enfoque en turismo rural. Aplicación muy leve, prevalece la autorregulación. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Viana do Castelo muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 5% interanual, mientras que el RevPAR ha caído un 25%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída en el RevPAR, a pesar de la contracción en la oferta, sugiere que la demanda se está debilitando a un ritmo más rápido de lo que el mercado está reduciendo su inventario.
Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 26% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (noviembre-febrero), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Viana do Castelo incluyen: Cocina (94%), TV (82%), Lavadora (77%), Balcón (58%), Calefacción (48%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Barbacoa, Gimnasio, con las propiedades con Piscina ganando aproximadamente un 98% más (€41K/año frente a €21K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Viana do Castelo durante los últimos 12 meses: mayo: €650, junio: €867, julio: €1K, agosto: €1K, septiembre: €836, octubre: €508, noviembre: €385, diciembre: €671, enero: €268, febrero: €231, marzo: €400, abril: €690. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media por noche en Viana do Castelo es de €157, un 26% más en comparación con el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €88/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de €128/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de €189/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de €347/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Viana do Castelo reservan con una antelación media de 30 días, un 32% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 27 días, 2 dormitorios: 31 días, 3 dormitorios: 30 días, 4+ dormitorios: 36 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Viana do Castelo ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 5%, los ingresos por anuncio bajaron un 25%, la ocupación cayó un 9%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 26% y el tiempo de antelación disminuyó un 32%. Estas métricas revelan un cambio hacia ventanas de reserva más cortas y una mayor sensibilidad al precio, lo que señala un entorno de mercado más reactivo que proactivo.
En Viana do Castelo, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el jueves. Los fines de semana muestran una ocupación un 13% mayor que los días de semana.