Torres Vedras
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€26.3k
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
42%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€165
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
35 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€50
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Torres Vedras a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +32.538 € | — | — |
| Calefacción | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavadora | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (6.9 noches)
3 dormitorios (6.5 noches)
4+ dormitorios (6.5 noches)
1 dormitorio (6.3 noches)
Estudio (5.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€144)
3 dormitorios (€86)
2 dormitorios (€62)
1 dormitorio (€48)
Estudio (€37)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (54%)
Gestión profesional (47%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Torres Vedras promedió 1,171 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución del 2% respecto al año anterior.
Un anuncio promedio en Torres Vedras gana €22K al año. Los de alto rendimiento ganan €53K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €9K.
La ocupación promedio en Torres Vedras es 35%, generando RevPAR de €43 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Torres Vedras, con €43K.
Las reglas varían en Torres Vedras. Torres Vedras: Moderado. Se requiere registro con la autoridad de turismo (RNAL) y seguro de responsabilidad civil obligatorio. Se aplican las normas estándar de alquileres vacacionales en Portugal. Cumplimiento moderado mediante controles fiscales. Ericeira: Moderado. Se requiere registro RNAL y licencia comercial local. Es parte del municipio de Torres Vedras, por lo que aplican las mismas reglas. Mayor control debido a la presión turística y problemas de vivienda. Peniche: Moderado. Registro RNAL obligatorio y cumplimiento fiscal requerido. Se aplican las regulaciones nacionales estándar. Cumplimiento moderado con inspecciones ocasionales en zonas turísticas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Torres Vedras no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 2% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 35%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son cocina (96%), televisión (90%) y lavadora (79%). Las asociaciones de ingresos más positivas son calefacción (+49%), lavadora (+25%) y piscina (+17%).
La tarifa diaria promedio en Torres Vedras es €178, un aumento del 24% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Torres Vedras reservan con un promedio de 35 días de anticipación, una reducción de 2% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 31 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 46 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 10% más alta que la ocupación entre semana.
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