Sintra
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€30.3k
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
43%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€173
Pro (12m)
↑23%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
40 días
Pro (12m)
↑1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€58
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Sintra a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Gimnasio | — | +37.650 € | — | — |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Lavadora | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| televisor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.5 noches)
4+ dormitorios (5.4 noches)
1 dormitorio (5.4 noches)
2 dormitorios (5.3 noches)
Estudio (4.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€200)
3 dormitorios (€71)
2 dormitorios (€55)
Estudio (€50)
1 dormitorio (€41)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (55%)
Gestión profesional (45%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Sintra promudio 944 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 4% respecto al ano anterior y de 6% en dos anos.
Un anuncio promedio en Sintra gana €26K al ano. Los de alto rendimiento ganan €65K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €11K.
La ocupacion promedio en Sintra es 35%, generando RevPAR de €52 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Sintra, con €58K.
Las reglas varian en Sintra. Sintra: Moderado. Registro AL obligatorio, normas de seguridad y habitabilidad requeridas. Se aplican tarifas municipales. Hay fiscalizacion pero es inconsistente; muchos operan informalmente en zonas historicas. Cascais: Moderado. Registro AL requerido, cumplimiento de edificios necesario, tasa turistica recaudada. Algunas restricciones de densidad en el centro historico. Fiscalizacion mejorando pero hay brechas con operadores sin licencia. Estoril: Moderado. Se rige por las normas del municipio de Cascais. Registro AL obligatorio, normas de seguridad fiscalizadas. Creciente fiscalizacion pero alquileres informales aun comunes en zonas residenciales. Verifique los requisitos de la jurisdiccion de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Sintra no muestra senales claras de saturacion. La oferta ha disminuido 4% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado 17%, sugiriendo que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es mas alta en agosto y julio; es mas baja en enero y febrero.
Los servicios mas comunes son Cocina (97%), TV (88%), Internet (71%). Las asociaciones de ingresos mas positivas son Lavadora (+90%), Piscina (+85%), Gimnasio (+82%).
La tarifa diaria promedio en Sintra es €202, un aumento de 24% interanual. Las tarifas alcanzan su punto maximo en agosto y son mas bajas en enero.
Los huespedes en Sintra reservan un promedio de 38 dias de antelacion, una baja de 2% respecto al ano pasado. Las ventanas de reserva van desde 35 dias para alojamientos de 1 habitaciones hasta 47 dias para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es mas alta el sabado y mas baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto maximo el viernes y son mas bajas el miercoles. La ocupacion de fin de semana es 12% mayor que la de entre semana.
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