Ponte Da Barca
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€15.5k
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€149
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
32 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€30
Pro (12m)
↓26%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Ponte Da Barca a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +31.917 € | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.4 noches)
4+ dormitorios (5.2 noches)
2 dormitorios (4.8 noches)
1 dormitorio (3.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€171)
3 dormitorios (€65)
2 dormitorios (€32)
1 dormitorio (€27)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (66%)
Anfitriones independientes (34%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Ponte da Barca promedió 977 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 2% respecto al año anterior y de 31% en dos años.
Un anuncio promedio en Ponte da Barca gana €14K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €31K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €6K.
La ocupación promedio en Ponte da Barca es de 25%, produciendo RevPAR de €29 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Ponte da Barca, con €28K.
Las normas varían en todo Ponte da Barca. Ponte da Barca: Indulgente. Se requiere registro nacional (AL/Alojamento Local) pero con mínima supervisión local. Aplicación ligera, muchos operan de manera informal. Viana do Castelo: Moderada. Registro AL obligatorio, normas de seguridad contra incendios. Creciente aplicación en el centro de la ciudad, esporádica en otros lugares. Braga: Moderada. Se requiere registro AL, controles de cumplimiento de edificación. La aplicación aumenta en zonas históricas, menos activa en suburbios. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Ponte da Barca no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido 2% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 22%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son Cocina (97%), Televisor (95%), Estacionamiento (93%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son Lavadora (+68%), Piscina (+65%), Jacuzzi (+22%).
La tarifa diaria promedio en Ponte da Barca es de €164, un aumento de 20% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Ponte da Barca reservan con un promedio de 32 días de anticipación, una disminución de 10% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían de 30 días para anuncios de 1 habitaciones a 37 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 33% más alta que la ocupación entre semana.