Ponta Delgada
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€29.2k
Pro (12m)
↑0%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 €1••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
48 días
Pro (12m)
↓17 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€46
Pro (12m)
↓34%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Ponta Delgada a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 16 (1%) | +€15,829 (+47%) | €49,457 | €33,627 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.6 noches)
4+ dormitorios (5.3 noches)
2 dormitorios (5.2 noches)
1 dormitorio (5.0 noches)
Estudio (4.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€81)
3 dormitorios (€58)
2 dormitorios (€46)
Estudio (€42)
1 dormitorio (€41)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (74%)
Anfitriones independientes (26%)
A fecha de junio de 2026, Ponta Delgada, Furnas, Ribeira Grande cuentan con 2,303 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 0% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Ponta Delgada genera €21K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €45K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan €10K/año. Esta amplia disparidad sugiere que el potencial de ingresos está fuertemente concentrado en los listados de primer nivel, lo que indica que las propiedades promedio están luchando por captar la demanda premium en el entorno actual del mercado.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Ponta Delgada. Los ingresos anuales promedio son de €21K con una ocupación del 42%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €45K/año. La brecha significativa de ingresos entre los listados promedio y los de primer nivel apunta a un mercado bifurcado donde las unidades de mayores ingresos probablemente se benefician de atributos específicos que la oferta promedio general actualmente carece.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Ponta Delgada es del 42%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de €155, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €38 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Ponta Delgada, con unos ingresos anuales de €33K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de Ponta Delgada. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Ponta Delgada. Ponta Delgada: Moderado. Se requiere registro de AL (Alojamento Local) ante la autoridad regional de turismo, seguro de responsabilidad civil obligatorio. Aplicación estándar mediante inspecciones. Furnas: Moderado. Mismo registro de AL que en Ponta Delgada, parte del sistema regional de Azores. Aplicación moderada, área favorable al turismo. Ribeira Grande: Moderado. Se requiere registro de AL, sigue las regulaciones de Azores. Aplicación de leve a moderada, mercado de alquiler en crecimiento con controles de cumplimiento estándar. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Ponta Delgada muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha crecido un 0% año tras año, mientras que el RevPAR ha disminuido un 26%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. A pesar del estancamiento de la oferta, la disminución en el RevPAR sugiere que los anfitriones actuales enfrentan presión en los precios a medida que el gasto del consumidor o la demanda de viajes disminuye.
Lanzamiento alrededor de marzo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en junio). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 26% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en meses lentos (febrero-enero), cuando ganar tracción es más difícil.
Las comodidades más comunes en los anuncios de Ponta Delgada incluyen: Cocina (96%), TV (81%), Lavadora (81%), Aire acondicionado (64%), Balcón (59%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Jacuzzi, Piscina, Aire acondicionado, con las propiedades con Jacuzzi ganando aproximadamente un 32% más (€42K/año frente a €32K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Ponta Delgada durante los últimos 12 meses: mayo: €2K, junio: €2K, julio: €2K, agosto: €2K, septiembre: €2K, octubre: €1K, noviembre: €588, diciembre: €504, enero: €365, febrero: €464, marzo: €855, abril: €1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media por noche en Ponta Delgada es de €155, un 27% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen una media de €117/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen una media de €162/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen una media de €186/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen una media de €310/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Ponta Delgada reservan con un promedio de 47 días de antelación, un 28% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 46 días, 2-bedroom: 48 días, 3-bedroom: 48 días, 4+ bedroom: 51 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Ponta Delgada ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 0%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 26%, la ocupación cayó un 16%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 27% y el tiempo de antelación disminuyó un 28%. Estas métricas sugieren un mercado que intenta mantener su poder de fijación de precios a pesar de una menor utilización y ventanas de reserva más cortas.
En Ponta Delgada, el viernes registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el jueves.