Peniche
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€16.9k
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€129
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓11 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€29
Pro (12m)
↓25%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Peniche a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +16.356 € | — | — |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 7• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (7.2 noches)
3 dormitorios (5.6 noches)
2 dormitorios (5.5 noches)
1 dormitorio (4.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€106)
3 dormitorios (€81)
2 dormitorios (€53)
1 dormitorio (€36)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (76%)
Anfitriones independientes (24%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Peniche promedió 2,959 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 3% en comparación con el año anterior.
Un anuncio promedio en Peniche gana €16K al año. Los anuncios con mejor rendimiento ganan €33K, mientras que los de menor rendimiento ganan €7K.
La ocupación promedio en Peniche es del 31%, generando RevPAR de €29 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Peniche, situándose en €25K.
Las normas varían según la zona de Peniche. Peniche: Moderado. Se requiere registro AL (Alojamento Local) a través de la autoridad de turismo y seguro de responsabilidad civil obligatorio. Se aplican las normas estándar de alquileres de corta duración en Portugal. Aplicación moderada a través de inspecciones. Óbidos: Moderado. Se requiere registro AL y aprobación municipal en el centro histórico. Se aplica impuesto turístico. Aplicación moderada pero más estricta en zonas patrimoniales de la UNESCO. Nazaré: Flexible. El registro AL es técnicamente obligatorio, pero la aplicación es ligera. Muchos operan de manera informal. Mercado en crecimiento con supervisión activa mínima a pesar de los requisitos oficiales. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Peniche no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha disminuido un 3% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 20%, lo que sugiere que la demanda está superando a la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en agosto y julio; es más bajo en enero y febrero.
Los servicios más comunes son cocina (96%), internet (95%) y televisión (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son piscina (+72%), lavadora (+43%) y estacionamiento (+41%).
La tarifa diaria promedio en Peniche es de €141, un 26% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Peniche reservan con un promedio de 34 días de anticipación, lo que representa una disminución de 13% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 31 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 40 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 10% más alta que la ocupación entre semana.