Monte Real
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€12.6k
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€116
Pro (12m)
↑30%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
30 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€23
Pro (12m)
↓20%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Monte Real a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +8562 € | — | — |
| Barbacoa | 🔒 5• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 2• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 7 (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 7 (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.8 noches)
2 dormitorios (6.0 noches)
3 dormitorios (5.8 noches)
4+ dormitorios (5.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€70)
3 dormitorios (€50)
2 dormitorios (€41)
1 dormitorio (€37)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (52%)
Anfitriones independientes (48%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Monte Real promedió 374 alojamientos activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 4% respecto al año anterior y un aumento del 25% en dos años.
Un alojamiento promedio en Monte Real gana €12K al año. Los alojamientos de alto rendimiento ganan €29K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €6K.
La ocupación promedio en Monte Real es de 29%, lo que produce RevPAR de €23 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Monte Real, situándose en €24K.
Las normas varían en Monte Real. Nazaré: Moderado. El registro de AL (Alojamiento Local) es obligatorio y se requiere seguro de responsabilidad civil. Se aplican las normas estándar de Portugal. Ejecución moderada en zonas turísticas. Fátima: Moderado. Se requiere registro de AL y autorización municipal. El enfoque en el turismo religioso implica cierta supervisión. Ejecución moderada durante las temporadas de peregrinación. Leiria: Flexible. El registro de AL es técnicamente obligatorio, pero la aplicación es mínima fuera del centro de la ciudad. Muchos operan informalmente. Aplicación general ligera. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Monte Real no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 4% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 22%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en agosto y julio; es más bajo en enero y febrero.
Los servicios más comunes son cocina (99%), televisión (98%), internet (96%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son internet (+85%), calefacción (+43%), piscina (+38%).
La tarifa diaria promedio en Monte Real es de €128, un aumento del 31% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Monte Real reservan con un promedio de 30 días de anticipación, una disminución de 8% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 28 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 36 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 12% mayor que la ocupación entre semana.