Madeira
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€42k
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
60%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€163
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
47 días
Pro (12m)
↓15 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€75
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Madeira a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +18.584 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Esquí | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavadora | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Calefacción | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.3 noches)
2 dormitorios (6.0 noches)
4+ dormitorios (6.0 noches)
1 dormitorio (5.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€149)
3 dormitorios (€111)
2 dormitorios (€78)
1 dormitorio (€56)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (85%)
Anfitriones independientes (15%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Madeira promedió 5,348 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 18% respecto al año anterior y de 26% en dos años.
Un anuncio promedio en Madeira gana €41K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €81K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €20K.
La ocupación promedio en Madeira es de 54%, generando RevPAR de €73 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Madeira, con €60K.
Las normas varían en Madeira. Funchal: Moderado. Se requiere registro (Alojamento Local), seguro de responsabilidad civil obligatorio e inspecciones de estándares de propiedad. Cumplimiento moderado a través de la autoridad turística. Porto Santo: Moderado. El mismo registro de Alojamento Local que en Funchal, seguro requerido. Cumplimiento leve debido a un mercado más pequeño y enfoque turístico. Calheta: Flexible. Registro técnicamente requerido pero con supervisión mínima. Cumplimiento leve en municipio rural, turismo fomentado. Santana: Flexible. Registro básico requerido, cumplimiento activo mínimo. Mercado pequeño con recursos de monitoreo limitados. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Madeira parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 18% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 21%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y noviembre.
Las comodidades más comunes son Internet (98%), TV (96%), Cocina (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+53%), Internet (+26%), Calefacción (+24%).
La tarifa diaria promedio en Madeira es de €179, un aumento del 28% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Madeira reservan con un promedio de 48 días de anticipación, una disminución de 15% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 48 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 53 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo.