Leiria
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€15.5k
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€128
Pro (12m)
↑26%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓14 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€28
Pro (12m)
↓21%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Leiria a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +17.444 € | — | — |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.6 noches)
2 dormitorios (5.1 noches)
1 dormitorio (4.9 noches)
4+ dormitorios (4.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
2 dormitorios (€51)
4+ dormitorios (€47)
3 dormitorios (€42)
1 dormitorio (€34)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (57%)
Anfitriones independientes (43%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Leiria promedió 357 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 6% en comparación con el año anterior.
Un anuncio promedio en Leiria genera €15K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €37K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €6K.
La ocupación promedio en Leiria es del 31%, produciendo RevPAR de €28 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Leiria, alcanzando los €26K.
Las normas varían en todo Leiria. Leiria: Moderado. Registro AL (Alojamento Local) obligatorio, seguro de responsabilidad civil requerido. Cumplimiento estándar mediante inspecciones de la autoridad de turismo. Nazaré: Moderado. Registro AL requerido, debe cumplir con los estándares de seguridad. Área enfocada en el turismo con controles de regulación regulares dado el alto volumen de visitantes. Fátima: Moderado. Registro AL obligatorio, se requiere cumplimiento de seguridad contra incendios. El turismo religioso impulsa una supervisión moderada, aunque el cumplimiento es más flexible que en las zonas costeras. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Leiria no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 6% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 19%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y enero.
Las comodidades más comunes son Cocina (95%), Internet (94%), Estacionamiento (89%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+77%), Internet (+14%), Aire acondicionado (+11%).
La tarifa diaria promedio en Leiria es de €143, un 24% más alta interanualmente. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Leiria reservan con un promedio de 31 días de anticipación, lo que representa una disminución del 19% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 27 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 39 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 18% mayor que la ocupación de lunes a viernes.