Horta

A fecha de junio de 2026, Horta, Angra do Heroísmo, Ponta Delgada cuentan con 733 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 6% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Horta genera €14K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €29K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan €6K/año. La considerable diferencia en los ingresos sugiere que el rendimiento del mercado está fuertemente bifurcado, donde las unidades de primer nivel capturan una parte desproporcionada de la demanda total a pesar de una reciente contracción en los ingresos generales del mercado.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Horta. Los ingresos anuales promedio son de €14K con una ocupación del 35%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €29K/año. La tasa de ocupación del 35% indica un entorno de mercado ajustado donde la rentabilidad depende significativamente de mantener una posición premium para alcanzar el nivel de ingresos más alto.

La tasa de ocupación media para Airbnbs y VRBOs en Horta es del 35%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa media por noche de €123, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €24 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Horta, con unos ingresos anuales de €23K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Horta. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Horta. Horta: Llenas de flexibilidad. Se requiere registro ante la autoridad de turismo. Aplicación mínima, muchos operan de manera informal. Angra do Heroísmo: Moderadas. Se requiere licencia AL (Alojamento Local), registro obligatorio. Aplicación moderada en el centro histórico. Ponta Delgada: Moderadas. Se requiere registro AL, es necesaria la aprobación municipal. Aplicación creciente, pero muchas unidades sin licencia aún operan. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Horta muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 6% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 25%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída simultánea en la oferta y los ingresos sugiere que la demanda se está debilitando a un ritmo más rápido de lo que los anfitriones están saliendo del mercado.

Lanzamiento alrededor de marzo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en junio). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 84% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (diciembre-febrero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Horta incluyen: Kitchen (95%), Tv (84%), Washing Machine (80%), Air Conditioning (53%), Balcony (52%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Pool, Gym, Washing Machine, con las propiedades con Pool generando aproximadamente un 60% más (€37K/year vs €23K/year).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Horta durante los últimos 12 meses: mayo: €958, junio: €1K, julio: €1K, agosto: €988, septiembre: €1K, octubre: €762, noviembre: €313, diciembre: €277, enero: €188, febrero: €165, marzo: €313, abril: €795. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media general por noche en Horta es de €123, un 22% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €97/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de €127/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de €188/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de €197/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en marzo.

Los huéspedes en Horta reservan con un promedio de 48 días de antelación, un 23% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 47 días, 2-bedroom: 48 días, 3-bedroom: 48 días, 4+ bedroom: 48 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Horta ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 6%, los ingresos por anuncio cayeron un 25%, la ocupación bajó un 8%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 22% y el tiempo de antelación disminuyó un 23%. Estas métricas reflejan un mercado que intenta compensar la menor ocupación con precios más altos, lo que resulta en un entorno de ingresos totales comprimidos.

En Horta, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles.