Guarda
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€13.7k
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€126
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
30 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€27
Pro (12m)
↓22%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Guarda a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | — | +46.980 € | — | — |
| Bicicletas | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 5• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 8• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (4.8 noches)
3 dormitorios (4.2 noches)
4+ dormitorios (4.1 noches)
1 dormitorio (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€91)
3 dormitorios (€53)
2 dormitorios (€33)
1 dormitorio (€25)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (53%)
Anfitriones independientes (47%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Guarda promedió 379 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 2% respecto al año anterior y del 34% en dos años.
Un anuncio promedio en Guarda gana €11K al año. Los anuncios con mejor rendimiento ganan €30K, mientras que los de menor rendimiento ganan €5K.
La ocupación promedio en Guarda es del 22%, generando RevPAR de €22 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Guarda, situándose en €21K.
Las normas varían en todo Guarda. Guarda: Permisivo. Se requiere el registro en la autoridad fiscal (Finanças) y en la junta de turismo (Turismo de Portugal). No hay normas de ocupación por el propietario ni límites de densidad. Aplicación mínima; muchos operan sin registrarse. Covilhã: Permisivo. Se aplican los mismos requisitos de registro nacional. Sin restricciones ni topes locales. Aplicación ligera; el cumplimiento varía ampliamente. Viseu: Permisivo. Se necesita el registro portugués estándar en Finanças y Turismo de Portugal. Sin normas locales adicionales. Aplicación esporádica; los alquileres informales son comunes. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Guarda no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido un 2% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 7%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en agosto y julio; es más baja en marzo y enero.
Los servicios más comunes son cocina (97%), televisión (90%) e internet (86%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son acceso al lago (+59%), lavadora (+51%) y bicicletas (+42%).
La tarifa diaria promedio en Guarda es de €144, un 20% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Guarda reservan con un promedio de 30 días de antelación, lo que supone una disminución de 10% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 29 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 32 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el jueves. La ocupación de fin de semana es 31% superior a la ocupación entre semana.