Coimbra
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€14k
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€107
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
29 días
Pro (12m)
↓10 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€26
Pro (12m)
↓18%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Coimbra a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +13.182 € | — | — |
| Gimnasio | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (5.4 noches)
3 dormitorios (5.2 noches)
1 dormitorio (4.7 noches)
2 dormitorios (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€55)
3 dormitorios (€39)
2 dormitorios (€33)
1 dormitorio (€24)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (69%)
Anfitriones independientes (31%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Coímbra promedió 1,029 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 2% menos que el año anterior y un 18% más en comparación con hace dos años.
Un anuncio promedio en Coímbra gana €12K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €27K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €6K.
La ocupación promedio en Coímbra es de 30%, produciendo RevPAR de €24 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Coímbra, con €22K.
Las normas varían según la zona de Coímbra. Coímbra: Moderada. Se requiere registro de AL con la autoridad turística y seguro de responsabilidad civil obligatorio. Aplicación estándar a través de inspecciones. La mayoría de los anfitriones cumple. Figueira da Foz: Moderada. Se requiere licencia de AL, registro local y cumplimiento fiscal. Aplicación moderada en zonas turísticas, más ligera en otros lugares. Aveiro: Moderada. Registro de AL obligatorio, cumplimiento de normas de seguridad e higiene y obligaciones fiscales. Aplicación presente en el centro histórico, más ligera en las afueras. Cumplimiento creciente. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Coímbra no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 2% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 10%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Cocina (97%), Internet (95%), Televisión (88%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+52%), Barbacoa (+46%), Bicicletas (+36%).
La tarifa diaria promedio en Coímbra es de €111, un 24% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Coímbra reservan con un promedio de 31 días de anticipación, un 16% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 28 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 35 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 26% mayor que la ocupación entre semana.