Castelo Branco
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€13.5k
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
32%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€106
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
28 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€26
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Castelo Branco a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +13.043 € | — | — |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 5 (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 7 (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.9 noches)
Estudio (5.9 noches)
4+ dormitorios (5.4 noches)
2 dormitorios (4.9 noches)
1 dormitorio (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€63)
3 dormitorios (€43)
2 dormitorios (€32)
1 dormitorio (€30)
Estudio (€27)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (69%)
Gestión profesional (31%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Castelo Branco promedió 480 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución de 4% respecto al año anterior y un aumento de 9% en dos años.
Un anuncio promedio en Castelo Branco gana €13K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €32K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €5K.
La ocupación promedio en Castelo Branco es 29%, generando RevPAR de €27 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Castelo Branco, con €34K.
Las reglas varían en Castelo Branco. Castelo Branco: Tolerante. Se requiere registro en la autoridad turística (Registo Nacional de Alojamento Local). Sin reglas de residencia del propietario ni límites de densidad. Aplicación mínima; los anfitriones operan con cumplimiento básico. Covilhã: Tolerante. Registro RNAL obligatorio. Sin requisitos de ocupación ni límites de alquiler. Aplicación ligera; enfoque en cumplimiento fiscal en lugar de restricciones. Guarda: Tolerante. Registro RNAL necesario. Sin mandatos de residencia del propietario ni límites de densidad. Aplicación mínima; registro principalmente para fines fiscales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Castelo Branco no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 4% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 28%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en noviembre y octubre.
Los servicios más comunes son cocina (98%), internet (86%), televisión (84%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son bicicletas (+58%), piscina (+40%), barbacoa (+32%).
La tarifa diaria promedio en Castelo Branco es €140, un aumento de 40% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Castelo Branco reservan con un promedio de 28 días de antelación, una disminución de 4% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 27 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 32 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 31% mayor que la ocupación entre semana.
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