Castelo Branco
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€12.6k
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 €1••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
26 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€23
Pro (12m)
↓32%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Castelo Branco a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | 15 (7%) | +€16,200 (+74%) | €38,208 | €22,008 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.6 noches)
Estudio (5.6 noches)
2 dormitorios (5.5 noches)
4+ dormitorios (5.4 noches)
3 dormitorios (4.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€47)
3 dormitorios (€44)
2 dormitorios (€34)
1 dormitorio (€29)
Estudio (€27)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (53%)
Anfitriones independientes (47%)
A fecha de junio de 2026, Castelo Branco, Covilhã, Guarda cuentan con 471 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 9% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Castelo Branco genera €12K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €28K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan €4K/año. La diferencia significativa entre los mejores y los peores resultados sugiere que los ingresos son altamente sensibles al posicionamiento específico de los activos dentro del actual ciclo de contracción de la oferta.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Castelo Branco. Los ingresos anuales promedio son de €12K con un 30% de ocupación. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €28K/año. Una tasa de ocupación promedio del 30%, junto con una base de oferta cada vez menor, indica un mercado concentrado donde los que más ganan capturan la mayor parte de la demanda disponible.
La tasa de ocupación media para Airbnbs y VRBOs en Castelo Branco es del 30%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa media por noche de €132, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €22 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Castelo Branco, con unos ingresos anuales de €30K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Castelo Branco. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Castelo Branco. Castelo Branco: Llenas de flexibilidad. Se requiere registro nacional (número AL), pero con una supervisión local mínima. Aplicación ligera, muchos operan de manera informal. Covilhã: Llenas de flexibilidad. Registro AL obligatorio, estándares básicos de seguridad. Aplicación mínima, el cumplimiento varía ampliamente entre los anfitriones. Guarda: Llenas de flexibilidad. Se requiere registro AL nacional, sin límites locales ni reglas de ocupación. Aplicación muy ligera, las operaciones informales son comunes. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Castelo Branco muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 9% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 4%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. El cambio descendente sincronizado en la oferta y los ingresos sugiere que el mercado está eliminando los anuncios de bajo rendimiento mientras mantiene un equilibrio estable.
Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 27% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (mayo-noviembre), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los anuncios de Castelo Branco incluyen: Cocina (99%), TV (76%), Aire acondicionado (73%), Lavadora (63%), Balcón (60%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen jacuzzi, bicicletas y acceso al lago, con propiedades que cuentan con jacuzzi generando aproximadamente un 93% más (€41K/año frente a €21K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Castelo Branco durante los últimos 12 meses: mayo: €511, junio: €772, julio: €913, agosto: €1K, septiembre: €747, octubre: €494, noviembre: €388, diciembre: €749, enero: €536, febrero: €533, marzo: €578, abril: €794. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media general por noche en Castelo Branco es de €132, un 43% más en comparación con el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €79/noche, las de 2 dormitorios un promedio de €104/noche, las de 3 dormitorios un promedio de €148/noche y las de 4+ dormitorios un promedio de €550/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Castelo Branco reservan con un promedio de 27 días de antelación, un 24% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 26 días, 2 dormitorios: 28 días, 3 dormitorios: 26 días, 4+ dormitorios: 30 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Castelo Branco ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 9%, los ingresos por anuncio bajaron un 4%, la ocupación cayó un 7%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 43% y el tiempo de antelación disminuyó un 24%. El fuerte aumento en las tarifas por noche a pesar de la disminución de la ocupación refleja un cambio hacia un comportamiento de reserva a más corto plazo y con precios más altos.
En Castelo Branco, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 27% mayor que los días de semana.