Aveiro
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€15.8k
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
35%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€106
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€33
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Aveiro a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +21.789 € | — | — |
| Barbacoa | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Piscina | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavadora | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (5.8 noches)
Estudio (5.5 noches)
3 dormitorios (5.3 noches)
1 dormitorio (5.0 noches)
2 dormitorios (4.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€66)
2 dormitorios (€41)
3 dormitorios (€40)
1 dormitorio (€28)
Estudio (€21)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (54%)
Anfitriones independientes (46%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Aveiro promedió 781 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 8% respecto al año anterior y del 51% en dos años.
Un anuncio promedio en Aveiro gana €13K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €25K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €6K.
La ocupación promedio en Aveiro es de 30%, generando RevPAR de €28 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Aveiro, con €23K.
Las normas varían en Aveiro. Aveiro: Moderado. Registro de Alojamento Local obligatorio (número AL), normas de seguridad y habitabilidad de la propiedad requeridas. Se aplican las normas estándar portuguesas. Aplicación moderada mediante inspecciones de la autoridad turística. Costa Nova: Moderado. Se requiere el mismo registro de Alojamento Local que en Aveiro. Parte de la jurisdicción del municipio de Ílhavo. Área turística con mercado de alquiler establecido. La aplicación sigue los estándares regionales. Ílhavo: Moderado. Registro AL requerido, cumplimiento de impuestos municipales, normas de seguridad contra incendios. Abarca el área de playa de Costa Nova. Aplicación estándar mediante inspecciones y respuesta a quejas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Aveiro parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 8% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 13%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Cocina (98%), Televisión (96%), Internet (96%). Las asociaciones de ingresos más sólidas son Barbacoa (+62%), Piscina (+52%), Estacionamiento (+19%).
La tarifa diaria promedio en Aveiro es €112, un aumento del 16% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Aveiro reservan con un promedio de 31 días de anticipación, una disminución del 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 29 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 44 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 25% más alta que la de entre semana.
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