Aveiro
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€15.8k
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€106
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
32 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€31
Pro (12m)
↓22%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Aveiro a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +16.612 € | — | — |
| Piscina | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 7• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (7.0 noches)
2 dormitorios (5.6 noches)
4+ dormitorios (5.4 noches)
3 dormitorios (5.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€66)
3 dormitorios (€44)
2 dormitorios (€40)
1 dormitorio (€28)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (71%)
Anfitriones independientes (29%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Aveiro promedió 770 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 6% respecto al año anterior y de 49% en dos años.
Un anuncio promedio en Aveiro gana €14K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €26K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €7K.
La ocupación promedio en Aveiro es de 30%, produciendo RevPAR de €27 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Aveiro, con €24K.
Las reglas varían en todo Aveiro. Aveiro: Moderado. Registro AL (Alojamiento Local) obligatorio, seguro de responsabilidad civil requerido, obligaciones fiscales. Cumplimiento estándar a través de la autoridad turística. Costa Nova: Moderado. Mismo registro AL que Aveiro (parte del municipio de Ílhavo), normas de seguridad contra incendios requeridas. Fiscalización presente pero no agresiva. Ílhavo: Moderado. Registro AL requerido, tasas municipales aplicables, normas de propiedad cumplidas. Supervisión moderada, cumplimiento generalmente esperado pero no fuertemente vigilado. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Aveiro parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 6% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 10%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son Cocina (98%), Televisión (95%), Internet (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+62%), Barbacoa (+44%), Estacionamiento (+39%).
La tarifa diaria promedio en Aveiro es de €112, un aumento del 19% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Aveiro reservan con un promedio de 31 días de anticipación, una disminución de 10% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 29 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 44 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 25% más alta que la ocupación entre semana.