Aljezur
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€26.1k
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€155
Pro (12m)
↑23%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
38 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€45
Pro (12m)
↓17%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Aljezur a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +47.196 € | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavadora | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Calefacción | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (7.5 noches)
4+ dormitorios (6.3 noches)
1 dormitorio (5.9 noches)
2 dormitorios (5.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€200)
3 dormitorios (€138)
2 dormitorios (€72)
1 dormitorio (€51)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (67%)
Anfitriones independientes (33%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Aljezur promedió 1,047 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 3% respecto al año anterior y un aumento del 16% en comparación con hace dos años.
Un anuncio promedio en Aljezur genera €23K al año. Los anuncios con mejor rendimiento ganan €47K, mientras que los de menor rendimiento ganan €11K.
La ocupación promedio en Aljezur es de 38%, generando RevPAR de €42 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Aljezur, situándose en €46K.
Las normas varían en todo Aljezur. Aljezur: Moderado. Se requiere registro AL (Alojamento Local) a través de Turismo de Portugal y es obligatorio el seguro de responsabilidad civil. No hay normas de residencia del propietario. Aplicación estándar a nivel nacional con inspecciones ocasionales. Sagres: Moderado. Se requiere registro AL, seguro de responsabilidad civil y cumplimiento de normas de seguridad contra incendios. Forma parte de la normativa del municipio de Vila do Bispo. Aplicación moderada, principalmente a partir de denuncias. Lagos: Moderado. Registro AL obligatorio, restricciones de zonificación comercial en algunas zonas y recaudación de tasas turísticas. Aplicación creciente con inspecciones municipales, aunque todavía operan muchas unidades sin registrar. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Aljezur no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 3% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 19%, lo que sugiere que la demanda está superando a la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Cocina (98%), Internet (96%) y Estacionamiento (92%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+68%), Barbacoa (+41%) y Lavadora (+37%).
La tarifa diaria promedio en Aljezur es de €163, lo que supone un aumento del 21% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Aljezur reservan con un promedio de 39 días de anticipación, lo que representa una disminución de 9% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 36 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 45 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de los fines de semana es 5% superior a la ocupación de lunes a viernes.