Alcácer Do Sal
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€32.3k
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€221
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
32 días
Pro (12m)
↓11 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€57
Pro (12m)
↓21%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Alcácer Do Sal a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +54.142 € | — | — |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4•.••• € (+••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavadora | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Calefacción | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.5 noches)
1 dormitorio (6.3 noches)
2 dormitorios (5.7 noches)
4+ dormitorios (4.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€157)
3 dormitorios (€94)
2 dormitorios (€55)
1 dormitorio (€41)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (66%)
Anfitriones independientes (34%)
Durante los 12 meses hasta finalizar agosto de 2026, el mercado de Alcácer do Sal registró un promedio de 994 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución de 5% en comparación con el año anterior.
Un anuncio promedio en Alcácer do Sal genera €28K al año. Los anuncios con mejor rendimiento ganan €81K, mientras que los de menor rendimiento generan €12K.
La ocupación promedio en Alcácer do Sal es de 32%, produciendo RevPAR de €53 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Alcácer do Sal, con €59K.
Las normas varían según la zona de Alcácer do Sal. Alcácer do Sal: Indulgente. Se requiere registro nacional (número AL), pero la supervisión local es mínima. Cumplimiento leve, muchos operan de forma informal. Comporta: Indulgente. Se necesita registro AL, forma parte del municipio de Grândola. Área impulsada por el turismo con una aplicación relajada de las normas; los anfitriones suelen operar con un cumplimiento básico. Setúbal: Moderado. El registro AL es obligatorio, se aplican tasas municipales y existen normas de zonificación. Cumplimiento moderado en el centro de la ciudad y más leve en las afueras. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Alcácer do Sal no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 5% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 30%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en agosto y julio; su nivel más bajo se registra en enero y febrero.
Los servicios más comunes son cocina (97%), internet (94%) y televisión (87%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes corresponden a piscina (+151%), aire acondicionado (+78%) y lavadora (+73%).
La tarifa diaria promedio en Alcácer do Sal es de €258, lo que representa un aumento de 32% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Alcácer do Sal reservan con un promedio de 33 días de anticipación, una disminución de 12% en comparación con el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 31 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 37 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el domingo y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 11% más alta que la ocupación entre semana.