San Juan
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$59.5k
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$244
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
37 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$117
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de San Juan a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +27.108 $ | — | — |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Piscina | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Bicicletas | 🔒 5• (•%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Acceso al lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (4.9 noches)
3 dormitorios (4.9 noches)
1 dormitorio (4.8 noches)
4+ dormitorios (4.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($242)
3 dormitorios ($131)
2 dormitorios ($97)
1 dormitorio ($71)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (82%)
Anfitriones independientes (18%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de San Juan promedió 9,417 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución de 2% respecto al año anterior y un aumento de 6% en dos años.
Un anuncio promedio en San Juan gana $50K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $114K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $24K.
La ocupación promedio en San Juan es de 43%, produciendo RevPAR de $100 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en San Juan, con $137K.
Las normas varían en todo San Juan. San Juan: Moderado. Se requiere licencia municipal, registro de turismo con la PRTC y cobro de impuesto sobre las ventas. La aplicación varía según el vecindario, siendo más activa en el Viejo San Juan y Condado. Dorado: Lleno de flexibilidad. Se requiere licencia municipal básica y registro en la PRTC. Aplicación ligera, muchos operan de manera informal. Luquillo: Lleno de flexibilidad. Se necesita permiso municipal y registro en la PRTC. Aplicación mínima, operaciones informales generalizadas. Fajardo: Lleno de flexibilidad. Se requiere licencia municipal y registro de turismo. Capacidad de aplicación limitada, alquileres informales comunes. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en San Juan no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 2% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 15%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en marzo y abril; es más baja en octubre y septiembre.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (99%), Internet (98%), Televisión (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+65%), Piscina (+56%), Lavadora (+54%).
La tarifa diaria promedio en San Juan es de $254, un aumento de 14% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en San Juan reservan con un promedio de 36 días de anticipación, una disminución de 2% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 31 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 52 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 34% mayor que la ocupación entre semana.