Cabo Rojo
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$26.1k
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 $1••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$61
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Cabo Rojo a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | 5 (1%) | +$27,721 (+70%) | $67,134 | $39,413 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (6.0 noches)
Estudio (5.8 noches)
1 dormitorio (4.8 noches)
4+ dormitorios (4.5 noches)
3 dormitorios (4.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($189)
3 dormitorios ($116)
2 dormitorios ($73)
1 dormitorio ($55)
Estudio ($37)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (58%)
Anfitriones independientes (42%)
A fecha de mayo de 2026, Cabo Rojo, Boquerón, Joyuda cuentan con 1,199 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 13% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Cabo Rojo genera $26K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $63K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $12K/año. La diferencia sustancial en los ingresos sugiere que el desempeño del mercado está altamente bifurcado en lugar de ser uniforme, lo que indica que los que más ganan capturan con éxito una parte desproporcionada de la demanda total.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Cabo Rojo. Los ingresos anuales promedio son de $26K con una ocupación del 28%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta $63K/año. La tasa de ocupación del 28% refleja un entorno limitado, lo que sugiere que los ingresos de primer nivel se deben a un posicionamiento premium en lugar de a un alto volumen.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Cabo Rojo es del 28%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $213, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $52 por día.
Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Cabo Rojo, con ingresos anuales de $61K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Cabo Rojo. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Cabo Rojo. Cabo Rojo: Llenas de flexibilidad. Se requiere licencia municipal y registro en Hacienda. No hay reglas de ocupación por parte del propietario ni límites de densidad. Cumplimiento mínimo; muchos operan sin los permisos adecuados. Boquerón (Cabo Rojo): Llenas de flexibilidad. Los mismos requisitos que el municipio de Cabo Rojo. Zona turística con cumplimiento mínimo a pesar de las regulaciones. Muchos alquileres sin licencia operan. Joyuda (Cabo Rojo): Llenas de flexibilidad. Se requiere registro municipal y fiscal. Sin restricciones de ocupación. Cumplimiento leve en esta zona turística; los alquileres informales son comunes. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Cabo Rojo muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 13% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 7%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. Esta contracción sugiere que el mercado está eliminando el inventario de bajo rendimiento, lo que podría estabilizar los ingresos futuros para los anuncios restantes.
Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de primavera (picos en julio). Este momento previo al pico le permite generar reseñas cuando la competencia es un -10% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (noviembre-septiembre), cuando ganar tracción es más difícil.
Las comodidades más comunes en los listados de Cabo Rojo incluyen: Cocina (99%), Aire acondicionado (99%), Tv (95%), Balcón (77%), Piscina (54%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Bbq, Piscina, Aire acondicionado, con las propiedades con Bbq ganando aproximadamente un 46% más ($48K/año frente a $33K/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Cabo Rojo durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $913, October: $983, November: $1K, December: $1K, January: $1K, February: $1K, March: $2K, April: $2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa promedio general por noche en Cabo Rojo es de $213, un aumento del 12% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $136/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $189/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $270/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $502/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Cabo Rojo reservan con un promedio de 30 días de antelación, un 18% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 26 días, 2 habitaciones: 29 días, 3 habitaciones: 35 días, 4+ habitaciones: 39 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, la oferta disminuyó un 13%, los ingresos cayeron un 7%, la ocupación bajó un 8%, las tarifas nocturnas aumentaron un 12% y el tiempo de antelación disminuyó un 18%. La combinación de tarifas más altas y tiempos de antelación más cortos apunta a un cambio hacia reservas de último minuto, sensibles al precio, en medio de un panorama de inventario cada vez más limitado.
En Cabo Rojo, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 76% mayor que los días de semana.