Wroclaw
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
zł100.3k
Pro (12m)
↓17%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
49%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
zł434
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
20 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
zł213
Pro (12m)
↓15%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Wroclaw a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +126.530 zł | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8•.••• zł (+•••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Barbacoa | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Aire acondicionado | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Acceso al lago | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• zł (+•%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Gimnasio | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4••• zł (+•%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• zł (+•%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• zł (+•%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (10.0 noches)
1 dormitorio (4.1 noches)
2 dormitorios (4.1 noches)
Estudio (3.6 noches)
3 dormitorios (3.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (PLN 36)
1 dormitorio (PLN 36)
2 dormitorios (PLN 36)
Estudio (PLN 33)
4+ dormitorios (PLN 32)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (85%)
Anfitriones independientes (15%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Breslavia promedió 2,480 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 12% respecto al año anterior y de 42% en dos años.
Un anuncio promedio en Breslavia gana zł75K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan zł146K, mientras que los de bajo rendimiento ganan zł45K.
La ocupación promedio en Breslavia es de 41%, produciendo RevPAR de zł160 por noche disponible.
Los anuncios de 3 dormitorios generan los mayores ingresos anuales promedio en Breslavia, con zł135K.
Las reglas varían en Breslavia. Wrocław: Permisivo. No se requiere registro ni licencia específica a nivel municipal. Debe registrarse como actividad comercial y pagar impuestos. Sin requisitos de residencia del propietario ni límites de alquiler. Cumplimiento mínimo; el enfoque es fiscal y no restrictivo. Miles de anuncios de Airbnb operan libremente. Se aplican normas de hoteles y seguridad contra incendios, aunque rara vez se verifican proactivamente. Verifique los requisitos de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Breslavia se vuelve más competitivo. La oferta creció 12% interanualmente, mientras que RevPAR bajó 14%, sugiriendo que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en marzo y febrero.
Los servicios comunes son Cocina (98%), Calefacción (97%), Internet (96%). Las mayores asociaciones con ingresos son Aire acondicionado (+20%), Estacionamiento (+9%), Internet (+5%).
La tarifa diaria promedio en Breslavia es zł428, una baja de 18% interanual. Las tarifas alcanzan su cima en diciembre y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Breslavia reservan con un promedio de 21 días de antelación, una disminución de 8% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 20 días para alojamientos de 1 dormitorio hasta 38 días para alojamientos de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 51% superior a la ocupación entre semana.
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