Wroclaw
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
zł101.6k
Pro (12m)
↓20%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
zł442
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
19 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
zł212
Pro (12m)
↓22%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Wroclaw a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +137.826 zł | — | — |
| Barbacoa | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Aire acondicionado | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Gimnasio | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Acceso al lago | 🔒 6 (•%) | 🔒 +5••• zł (+•%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (9.3 noches)
2 dormitorios (4.2 noches)
1 dormitorio (4.0 noches)
3 dormitorios (3.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (PLN 37)
1 dormitorio (PLN 35)
2 dormitorios (PLN 35)
4+ dormitorios (PLN 32)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (94%)
Anfitriones independientes (6%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Breslavia promedió 2,406 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 7% respecto al año anterior y del 37% en dos años.
Un anuncio promedio en Breslavia gana zł76K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan zł152K, mientras que los de bajo rendimiento ganan zł45K.
La ocupación promedio en Breslavia es de 41%, produciendo RevPAR de zł159 por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Breslavia, con zł137K.
Las normas varían en Breslavia. Wrocław: Lencista. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo o requisitos de registro a nivel municipal. Los anfitriones deben registrar su actividad comercial y pagar impuestos, pero el cumplimiento es inconsistente. Aplicación mínima de las normas existentes. La mayoría de los anfitriones operan libremente en plataformas como Airbnb sin restricciones significativas ni supervisión gubernamental. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Breslavia parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 7% interanualmente, mientras que RevPAR ha disminuido un 16%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en marzo y febrero.
Los servicios más comunes son Cocina (98%), TV (96%), Calefacción (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Aire acondicionado (+18%), TV (+14%), Estacionamiento (+11%).
La tarifa diaria promedio en Breslavia es zł432, con una baja del 19% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Breslavia reservan con un promedio de 20 días de anticipación, una disminución de 13% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 20 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 36 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 51% más alta que la ocupación entre semana.