Świnoujście, PL
Part of the Świnoujście market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
zł85.1k
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
34%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
zł482
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
26 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
zł181
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Świnoujście a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | — | +38.485 zł | — | — |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Acceso al lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Aire acondicionado | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Gimnasio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +9••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Lavadora | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +4••• zł (+•%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Se permiten mascotas | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8•• zł (+•%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.8 noches)
3 dormitorios (5.4 noches)
1 dormitorio (5.2 noches)
Estudio (5.2 noches)
4+ dormitorios (4.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (PLN 140)
3 dormitorios (PLN 82)
1 dormitorio (PLN 68)
2 dormitorios (PLN 65)
Estudio (PLN 62)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (91%)
Anfitriones independientes (9%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Świnoujście promedió 3,328 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 18% respecto al año anterior y del 70% en dos años.
Un anuncio promedio en Świnoujście gana zł66K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan zł128K, mientras que los de bajo rendimiento ganan zł40K.
La ocupación promedio en Świnoujście es de 29%, produciendo RevPAR de zł138 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ dormitorios generan los ingresos anuales promedio más altos en Świnoujście, con zł121K.
Las normas varían en Świnoujście. Świnoujście: Tolerante. No se requieren permisos específicos para alquileres a corto plazo más allá del registro comercial estándar. Cumplimiento mínimo, los anfitriones operan libremente en las zonas turísticas. Międzyzdroje: Tolerante. Se necesita registro comercial básico, sin límites de alquiler. Cumplimiento leve, la ciudad turística fomenta el alojamiento para visitantes. Usedom (lado alemán): Moderado. Se requiere registro para el impuesto turístico, algunos municipios limitan los alquileres a corto plazo en zonas residenciales. Cumplimiento moderado con quejas de vecinos que activan acciones. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Świnoujście parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 18% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 19%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en noviembre y enero.
Los servicios más comunes son TV (95%), Internet (91%), Calefacción (91%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son Sauna (+35%), Bicicletas (+34%), Barbacoa (+27%).
La tarifa diaria promedio en Świnoujście es de zł466, un aumento del 7% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Świnoujście reservan un promedio de 27 días de anticipación, una disminución de 11% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían de 26 días para alojamientos de 1 dormitorios a 42 días para alojamientos de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 18% mayor que la ocupación entre semana.