Warsaw
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
zł100.3k
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
zł407
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
20 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
zł203
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Warsaw a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +49.729 zł | — | — |
| Barbacoa | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| tina de hidromasaje | 🔒 8• (•%) | 🔒 +3•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Calefacción | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Bicicletas | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Lavadora | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Se permiten mascotas | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Aparcamiento | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +8••• zł (+••%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Gimnasio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Piscina | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.0 noches)
4+ dormitorios (4.6 noches)
2 dormitorios (4.5 noches)
3 dormitorios (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (PLN 72)
3 dormitorios (PLN 53)
2 dormitorios (PLN 49)
1 dormitorio (PLN 39)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (95%)
Anfitriones independientes (5%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Varsovia promedió 7,257 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 5% respecto al año anterior y de 32% en dos años.
Un anuncio promedio en Varsovia gana zł88K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan zł154K, mientras que los de bajo rendimiento ganan zł37K.
La ocupación promedio en Varsovia es de 48%, generando RevPAR de zł178 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Varsovia, con zł220K.
Las reglas varían en Varsovia. Varsovia: Moderado. Se requiere registro comercial, cumplimiento fiscal y normas de seguridad contra incendios. Creciente aplicación con multas por infracciones. Łódź: Tolerante. Registro comercial básico, declaración de impuestos. Aplicación mínima, los anfitriones se autorregulan en gran medida. Radom: Tolerante. Se recomienda el registro de actividad comercial y obligaciones fiscales. Aplicación muy limitada, mercado informal común. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Varsovia parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 5% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado 7%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son cocina (95%), calefacción (93%) e internet (90%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son la calefacción (+23%), la lavadora (+14%) y se permiten mascotas (+13%).
La tarifa diaria promedio en Varsovia es de zł428, un aumento de 2% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Varsovia reservan con un promedio de 21 días de anticipación, una disminución de 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 20 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 34 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 26% mayor que la ocupación entre semana.