Warsaw
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
zł97.8k
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
55%
Pro (12m)
↑0%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
zł402
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
21 días
Pro (12m)
↓0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
zł203
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Warsaw a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +63.881 zł | — | — |
| Barbacoa | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| tina de hidromasaje | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Bicicletas | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Lavadora | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Se permiten mascotas | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Calefacción | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +9••• zł (+••%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Aparcamiento | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +7••• zł (+••%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| televisor | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +4••• zł (+•%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Aire acondicionado | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4••• zł (+•%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.0 noches)
2 dormitorios (4.6 noches)
Estudio (4.3 noches)
4+ dormitorios (4.3 noches)
3 dormitorios (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (PLN 71)
3 dormitorios (PLN 53)
2 dormitorios (PLN 49)
1 dormitorio (PLN 39)
Estudio (PLN 36)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (77%)
Anfitriones independientes (23%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Varsovia promedió 7,448 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 9% más que el año anterior y un 35% más en dos años.
Un anuncio promedio en Varsovia gana zł87K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan zł151K, mientras que los de bajo rendimiento ganan zł38K.
La ocupación promedio en Varsovia es de 48%, produciendo RevPAR de zł181 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Varsovia, con zł217K.
Las normas varían en Varsovia. Varsovia: Tolerante. No se requieren permisos específicos de STR, se aplica el registro mercantil general. Aplicación mínima, los anfitriones operan libremente. Łódź: Tolerante. Se necesita registro mercantil básico, sin normas específicas de STR. Aplicación muy ligera, mercado mayormente no regulado. Radom: Tolerante. Registro de actividad comercial estándar, sin regulaciones específicas de STR. Prácticamente sin aplicación, los anfitriones se autorregulan. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Varsovia parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 9% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 10%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son Cocina (96%), Calefacción (95%), Internet (92%). Las asociaciones de ingresos más positivas son Lavadora (+14%), Calefacción (+13%), Se admiten mascotas (+12%).
La tarifa diaria promedio en Varsovia es zł426, un aumento de 0% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Varsovia reservan un promedio de 21 días de anticipación, una disminución de 1% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 21 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 35 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 26% mayor que la de entre semana.
(0)
Filtros (0)