Poznan
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
zł73.6k
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
zł354
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
18 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
zł159
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Poznan a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +51.290 zł | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Piscina | 🔒 8 (•%) | 🔒 +3•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Se permiten mascotas | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Lavadora | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 7•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 7•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Aparcamiento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 7•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Acceso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9••• zł (+••%) | 🔒 7•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Aire acondicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• zł (+•%) | 🔒 7•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Gimnasio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••• zł (+•%) | 🔒 7•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.7 noches)
1 dormitorio (4.1 noches)
2 dormitorios (3.9 noches)
4+ dormitorios (3.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (PLN 70)
3 dormitorios (PLN 55)
2 dormitorios (PLN 53)
1 dormitorio (PLN 37)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (94%)
Anfitriones independientes (6%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Poznan promedió 1,526 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 20% respecto al año anterior y del 53% en dos años.
Un anuncio promedio en Poznan gana zł71K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan zł146K, mientras que los de bajo rendimiento ganan zł30K.
La ocupación promedio en Poznan es del 42%, produciendo RevPAR de zł156 por noche disponible.
Los anuncios de 2 habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Poznan, con zł91K.
Las reglas varían en todo Poznan. Poznań: Permisivo. No hay regulaciones específicas para alquileres a corto plazo ni requisitos de registro a nivel municipal. Los anfitriones operan libremente bajo las normas comerciales generales. Se aplican obligaciones fiscales estándar pero con una aplicación mínima de la actividad de alquiler. Actualmente no existe un sistema de permisos, reglas de ocupación ni límites de densidad. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Poznan parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 20% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 12%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y junio; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son Cocina (94%), TV (94%), Calefacción (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Se admiten mascotas (+46%), Internet (+32%), Lavadora (+27%).
La tarifa diaria promedio en Poznan es de zł413, un aumento del 6% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Poznan reservan con un promedio de 18 días de antelación, una disminución del 19% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 19 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 31 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 44% más alta que la ocupación entre semana.