Poznan
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
zł73.1k
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
zł349
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
18 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
zł163
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Poznan a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +45.544 zł | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Piscina | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Se permiten mascotas | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 6•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| Lavadora | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 7•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 6•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| Aparcamiento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +9••• zł (+••%) | 🔒 7•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Acceso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• zł (+•%) | 🔒 7•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5••• zł (+•%) | 🔒 7•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Aire acondicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• zł (+•%) | 🔒 7•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (6.3 noches)
3 dormitorios (5.6 noches)
1 dormitorio (4.7 noches)
Estudio (4.4 noches)
2 dormitorios (3.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (PLN 70)
3 dormitorios (PLN 53)
2 dormitorios (PLN 52)
1 dormitorio (PLN 36)
Estudio (PLN 33)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (83%)
Anfitriones independientes (17%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Poznań promedió 1,571 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 24% más que el año anterior y un 58% más en dos años.
Un anuncio promedio en Poznań gana zł70K al año. Los de alto rendimiento ganan zł138K, mientras que los de bajo rendimiento ganan zł30K.
La ocupación promedio en Poznań es de 43%, generando RevPAR de zł156 por noche disponible.
Los anuncios de 2 habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Poznań, con zł92K.
Las reglas varían en Poznań. Poznań: Flexible. No hay regulaciones específicas ni requisitos de registro para alquileres de corta duración a nivel municipal. Los anfitriones operan bajo las normas comerciales generales y deben cumplir con las obligaciones fiscales. No hay requisitos de residencia para propietarios, topes de alquiler ni límites de densidad. La aplicación de la ley es mínima; las autoridades se centran en el cumplimiento fiscal y las normas de seguridad en lugar de restringir los alquileres. El mercado opera con relativa libertad con miles de anuncios activos. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Poznań parece equilibrado en general. La oferta ha crecido un 24% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 13%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es mayor en agosto y junio; es menor en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Calefacción (97%), Internet (97%), Cocina (96%). Las asociaciones de ingresos más positivas son Se admiten mascotas (+41%), Internet (+35%), Lavadora (+22%).
La tarifa diaria promedio en Poznań es de zł401, un 2% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Poznań reservan con un promedio de 18 días de antelación, un 15% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 19 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 31 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es un 43% superior a la ocupación de lunes a viernes.
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