Olsztyn
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
zł68.9k
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
28%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
zł579
Pro (12m)
↑32%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
26 días
Pro (12m)
↑3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
zł151
Pro (12m)
↑32%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Olsztyn a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +66.574 zł | — | — |
| Barbacoa | 🔒 8• (••%) | 🔒 +6•.••• zł (+•••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Bicicletas | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Acceso al lago | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Lavadora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• zł (+••%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• zł (+•%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• zł (+•%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (14.3 noches)
Estudio (9.8 noches)
4+ dormitorios (8.2 noches)
1 dormitorio (6.7 noches)
2 dormitorios (6.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
1 dormitorio (PLN 5)
Estudio (PLN 0)
2 dormitorios (PLN 0)
3 dormitorios (PLN 0)
4+ dormitorios (PLN 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (51%)
Gestión profesional (49%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Olsztyn promedió 483 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 16% más que el año anterior y un 63% más en dos años.
Un anuncio promedio en Olsztyn gana zł47K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan zł119K, mientras que los de bajo rendimiento ganan zł22K.
La ocupación promedio en Olsztyn es de 23%, generando RevPAR de zł101 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Olsztyn, con zł92K.
Las normas varían en Olsztyn. Olsztyn: Leninete. No hay regulaciones específicas ni requisitos de registro a nivel municipal. Los anfitriones operan bajo las leyes polacas generales de alojamiento que exigen registro con las autoridades locales para el impuesto turístico, pero la aplicación es mínima. No hay reglas de ocupación por el propietario, topes de alquiler ni límites de densidad. La mayoría de los anfitriones publican propiedades sin supervisión regulatoria ni sanciones significativas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Olsztyn parece equilibrado. La oferta ha crecido un 16% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 37%, sin mostrar desequilibrio.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y marzo.
Las comodidades más comunes son Cocina (96%), TV (88%), Estacionamiento (86%). Las mayores asociaciones de ingresos son Barbacoa (+110%), Jacuzzi (+86%), Sauna (+46%).
La tarifa diaria promedio en Olsztyn es zł560, un 17% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Olsztyn reservan con un promedio de 25 días de anticipación, un 8% más que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 21 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 40 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es un 46% más alta que entre semana.
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