Olsztyn
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
zł63.3k
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
zł555
Pro (12m)
↑26%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
24 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
zł134
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Olsztyn a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +63.233 zł | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Barbacoa | 🔒 7• (••%) | 🔒 +5•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• zł (+•••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 4•.••• zł |
| Bicicletas | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Acceso al lago | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• zł (+•%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Lavadora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• zł (+•%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (9.2 noches)
2 dormitorios (7.1 noches)
3 dormitorios (6.5 noches)
1 dormitorio (4.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
1 dormitorio (PLN 5)
2 dormitorios (PLN 0)
3 dormitorios (PLN 0)
4+ dormitorios (PLN 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (70%)
Anfitriones independientes (30%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Olsztyn promedió 476 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 14% respecto al año anterior y un aumento del 60% en dos años.
Un anuncio promedio en Olsztyn gana zł47K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan zł121K, mientras que los anuncios de bajo rendimiento ganan zł22K.
La ocupación promedio en Olsztyn es del 23%, produciendo RevPAR de zł98 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Olsztyn, con zł90K.
Las normas varían en todo Olsztyn. No dispongo de datos actuales fiables sobre las normativas de alquiler a corto plazo y la realidad de su cumplimiento para Olsztyn, Polonia. Las normativas de alquiler a corto plazo de Polonia se establecen principalmente a nivel nacional, con algunas variaciones locales, pero no puedo confirmar los requisitos específicos de Olsztyn, las reglas de ocupación por el propietario, los límites o las prácticas reales de cumplimiento sin acceso a las ordenanzas locales actuales y a los registros de cumplimiento. Recomiendo ponerse en contacto directamente con la oficina municipal de Olsztyn (Urząd Miasta Olsztyna) para obtener información precisa. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Olsztyn parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 14% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 25%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y marzo.
Los servicios más comunes son Cocina (95%), Televisión (90%), Estacionamiento (89%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+98%), Bicicletas (+58%), Sauna (+43%).
La tarifa diaria promedio en Olsztyn es de zł554, un aumento del 16% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Olsztyn reservan con un promedio de 25 días de anticipación, un aumento de 3% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 20 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 40 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 43% mayor que la ocupación entre semana.