Krakow
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
zł138.3k
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
58%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
zł499
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↓0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
zł281
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Krakow a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +34.328 zł | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Lavadora | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Aire acondicionado | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +9••• zł (+•%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Calefacción | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +6••• zł (+•%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Barbacoa | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2••• zł (+•%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Bicicletas | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3•• zł (+•%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (4.0 noches)
1 dormitorio (4.0 noches)
Estudio (3.9 noches)
3 dormitorios (3.6 noches)
4+ dormitorios (3.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (PLN 88)
3 dormitorios (PLN 53)
2 dormitorios (PLN 39)
Estudio (PLN 35)
1 dormitorio (PLN 31)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (80%)
Anfitriones independientes (20%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Cracovia promedió 5,403 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 11% respecto al año anterior y de 28% en dos años.
Un anuncio promedio en Cracovia gana zł122K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan zł250K, mientras que los de bajo rendimiento ganan zł62K.
La ocupación promedio en Cracovia es de 51%, produciendo RevPAR de zł252 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Cracovia, con zł331K.
Las normas varían en Cracovia. Cracovia: Moderado. Se requiere registro en el ayuntamiento y la recaudación del impuesto turístico es obligatoria. Sin requisitos de residencia del propietario. Límites de densidad en el Casco Antiguo (zonas restringidas). La fiscalización ha aumentado significativamente desde 2019 con multas a propiedades no registradas, aunque muchos anfitriones aún operan informalmente. La ciudad monitorea activamente las plataformas y emite sanciones, pero la fiscalización varía por distrito: más estricta en el centro histórico, más ligera en las áreas exteriores. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Cracovia parece estar equilibrado en general. La oferta ha crecido 11% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 12%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y agosto; es más baja en febrero y marzo.
Los servicios más comunes son Calefacción (98%), Cocina (95%), Televisión (92%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son Lavadora (+11%), Aire acondicionado (+9%), Calefacción (+6%).
La tarifa diaria promedio en Cracovia es de zł533, un aumento de 11% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Cracovia reservan con un promedio de 34 días de antelación. Las ventanas de reserva varían desde 32 días para alojamientos de 1 dormitorio hasta 50 días para alojamientos de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 40% mayor que la ocupación entre semana.
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