Koszalin
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
zł66.2k
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
zł468
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
23 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
zł136
Pro (12m)
↓13%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Koszalin a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +30.557 zł | — | — |
| Lavadora | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Se permiten mascotas | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Aire acondicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Calefacción | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Gimnasio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Aparcamiento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7••• zł (+•%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (7.4 noches)
2 dormitorios (6.3 noches)
3 dormitorios (5.8 noches)
4+ dormitorios (3.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (PLN 402)
3 dormitorios (PLN 135)
2 dormitorios (PLN 70)
1 dormitorio (PLN 66)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (92%)
Anfitriones independientes (8%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Koszalin promedió 3,043 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 10% respecto al año anterior y del 60% en dos años.
Un anuncio promedio en Koszalin gana zł52K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan zł108K, mientras que los de bajo rendimiento ganan zł31K.
La ocupación promedio en Koszalin es de 25%, produciendo RevPAR de zł106 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Koszalin, con zł76K.
Las reglas varían en todo Koszalin. Koszalin: Lente. No se requieren permisos específicos de alquiler a corto plazo, solo registro comercial estándar. Aplicación mínima, los anfitriones operan libremente. Kołobrzeg: Lente. Se necesita registro de actividad comercial, cobro de impuesto turístico. Aplicación ligera a pesar del estatus de ciudad turística. Darłowo: Lente. Registro comercial básico, se aplican tarifas locales. Supervisión mínima, muchos operadores no registrados. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Koszalin parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 10% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 6%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en agosto y julio; es más bajo en marzo y noviembre.
Las comodidades más comunes son TV (95%), Cocina (90%), Calefacción (89%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Sauna (+44%), Calefacción (+43%), Lavadora (+33%).
La tarifa diaria promedio en Koszalin es de zł443, una disminución del 3% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Koszalin reservan un promedio de 24 días de anticipación, una disminución del 12% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 23 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 29 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 19% mayor que la ocupación entre semana.