Koszalin
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
zł68k
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
29%
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
zł468
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
24 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
zł148
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Koszalin a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +30.233 zł | — | — |
| Calefacción | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Lavadora | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Bicicletas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Barbacoa | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Se permiten mascotas | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| televisor | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Acceso al lago | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (7.7 noches)
1 dormitorio (7.5 noches)
3 dormitorios (6.9 noches)
Estudio (5.8 noches)
4+ dormitorios (3.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (PLN 402)
3 dormitorios (PLN 135)
2 dormitorios (PLN 69)
1 dormitorio (PLN 65)
Estudio (PLN 56)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (80%)
Anfitriones independientes (20%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Koszalin promedió 3,104 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 12% respecto al año anterior y del 63% en dos años.
Un anuncio promedio en Koszalin gana zł51K al año. Los de alto rendimiento ganan zł107K, mientras que los de bajo rendimiento ganan zł30K.
La ocupación media en Koszalin es del 25%, generando RevPAR de zł108 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Koszalin, con zł80K.
Las reglas varían en Koszalin. Koszalin: Lente. Sin regulaciones específicas de alquileres a corto plazo más allá del registro mercantil estándar. Aplicación mínima, los anfitriones operan libremente. Kołobrzeg: Moderado. Se requiere registro de alojamiento turístico con las autoridades locales. Algunas restricciones de zonificación en áreas residenciales. Aplicación esporádica, operan muchos alquileres no registrados. Darłowo: Lente. Se necesita registro básico de actividad comercial. Sin reglas ni límites específicos de alquileres a corto plazo. Aplicación leve, alquileres informales comunes especialmente en temporada de verano. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Koszalin parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 12% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 12%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en marzo y noviembre.
Los servicios más comunes son TV (95%), cocina (91%), calefacción (90%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son calefacción (+45%), sauna (+36%), lavadora (+31%).
La tarifa diaria promedio en Koszalin es de zł443, un 2% menos interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Koszalin reservan con un promedio de 24 días de anticipación, un 7% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 24 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 28 días para los de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 20% mayor que la de entre semana.
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