Katowice
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
zł55.5k
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
zł331
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
20 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
zł122
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Katowice a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +43.946 zł | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| Gimnasio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| Aire acondicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 6•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| Barbacoa | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 6•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| Acceso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 6•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| Lavadora | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 5•.••• zł | 🔒 4•.••• zł |
| Aparcamiento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 5•.••• zł | 🔒 4•.••• zł |
| Calefacción | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8••• zł (+••%) | 🔒 5•.••• zł | 🔒 4•.••• zł |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• zł (+••%) | 🔒 6•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• zł (+•%) | 🔒 5•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (6.7 noches)
1 dormitorio (4.0 noches)
3 dormitorios (3.8 noches)
2 dormitorios (3.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (PLN 50)
2 dormitorios (PLN 34)
1 dormitorio (PLN 27)
4+ dormitorios (PLN 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (91%)
Anfitriones independientes (9%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Katowice promedió 1,228 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 19% respecto al año anterior y de 118% en dos años.
Un anuncio promedio en Katowice gana zł46K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan zł92K, mientras que los de bajo rendimiento ganan zł22K.
La ocupación promedio en Katowice es de 33%, produciendo RevPAR de zł103 por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Katowice, con zł71K.
Las reglas varían en Katowice. Katowice: Leniente. No hay regulaciones específicas de alquiler a corto plazo más allá del registro comercial estándar. Cumplimiento mínimo, los anfitriones operan libremente con un cumplimiento fiscal básico. Gliwice: Leniente. Se requiere el registro de actividad comercial estándar. Cumplimiento leve, el mercado opera con una supervisión mínima. Sosnowiec: Leniente. Se necesita un registro comercial básico, sin reglas específicas de alquiler a corto plazo. Cumplimiento mínimo, los anfitriones se autorregulan a través de las plataformas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Katowice parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 19% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado en 11%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alto en agosto y mayo; es más bajo en febrero y marzo.
Los servicios más comunes son cocina (97%), televisión (93%), internet (92%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son internet (+40%), aire acondicionado (+28%), lavadora (+25%).
La tarifa diaria promedio en Katowice es zł350, un 13% más que el año anterior. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Katowice reservan con un promedio de 19 días de anticipación, 17% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 19 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 25 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 38% más alta que la ocupación de entre semana.