Katowice
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
zł56.5k
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
42%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
zł336
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
19 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
zł128
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Katowice a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +50.345 zł | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 8 (•%) | 🔒 +3•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| Gimnasio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•.••• zł (+••%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| Aire acondicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 6•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| Acceso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 6•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 5•.••• zł | 🔒 4•.••• zł |
| Aparcamiento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 5•.••• zł | 🔒 4•.••• zł |
| Lavadora | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8••• zł (+••%) | 🔒 5•.••• zł | 🔒 4•.••• zł |
| Barbacoa | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8••• zł (+••%) | 🔒 6•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••• zł (+••%) | 🔒 6•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| Calefacción | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7••• zł (+••%) | 🔒 5•.••• zł | 🔒 4•.••• zł |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (9.1 noches)
Estudio (4.1 noches)
1 dormitorio (4.1 noches)
3 dormitorios (4.0 noches)
2 dormitorios (3.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (PLN 42)
2 dormitorios (PLN 31)
Estudio (PLN 30)
1 dormitorio (PLN 26)
4+ dormitorios (PLN 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (74%)
Anfitriones independientes (26%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Katowice promedió 1,271 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 24% más que el año anterior y un 126% más que hace dos años.
Un anuncio promedio en Katowice gana zł46K al año. Los de alto rendimiento ganan zł90K, mientras que los de bajo rendimiento ganan zł22K.
La ocupación promedio en Katowice es de 34%, produciendo RevPAR de zł104 por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Katowice, con zł69K.
Las normas varían en Katowice. Katowice: Flexible. Sin regulaciones específicas de alquileres más allá del registro mercantil estándar. Cumplimiento mínimo, los anfitriones operan libremente. Gliwice: Flexible. Se requiere registro de actividad comercial básico. Sin normas de residencia ni límites de alquiler. Cumplimiento leve, el mercado opera abiertamente. Sosnowiec: Flexible. Registro comercial estándar necesario. Sin restricciones específicas ni límites de densidad. Cumplimiento mínimo, operación generalizada sin problemas. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Katowice parece globalmente equilibrado. La oferta ha crecido un 24% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 13%, sin mostrar desequilibrio entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en agosto y mayo; es más baja en febrero y marzo.
Los servicios más comunes son cocina (98%), internet (94%), televisión (92%). Las asociaciones de ingresos más positivas son internet (+26%), aire acondicionado (+25%), estacionamiento (+22%).
La tarifa diaria promedio en Katowice es zł350, un 10% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Katowice reservan con un promedio de 19 días de anticipación, 14% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 19 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 26 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 38% mayor que la de entre semana.
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