Kamień Pomorski, PL
Part of the Świnoujście market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
zł85.7k
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
35%
Pro (12m)
↑0%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
zł477
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
27 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
zł185
Pro (12m)
↑27%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Świnoujście a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | — | +33.319 zł | — | — |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Aire acondicionado | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Gimnasio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Acceso al lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Lavadora | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3••• zł (+•%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.9 noches)
3 dormitorios (5.4 noches)
1 dormitorio (5.4 noches)
Estudio (5.2 noches)
4+ dormitorios (4.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (PLN 149)
3 dormitorios (PLN 82)
1 dormitorio (PLN 68)
2 dormitorios (PLN 65)
Estudio (PLN 62)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (84%)
Anfitriones independientes (16%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Świnoujście promedió 3,410 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 20% más que el año anterior y un 74% más en dos años.
Un anuncio promedio en Świnoujście gana zł66K/año. Los de alto rendimiento ganan zł128K, mientras que los de bajo rendimiento ganan zł40K.
La ocupación promedio en Świnoujście es de 30%, produciendo RevPAR de zł142 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Świnoujście, con zł122K.
Las normas varían en Świnoujście. Świnoujście: Tolerante. Sin regulaciones específicas de alquileres más allá del registro mercantil estándar. Aplicación mínima, los anfitriones operan libremente. Międzyzdroje: Tolerante. Se requiere registro mercantil básico. Ciudad turística con restricciones mínimas. Aplicación ligera. Usedom (lado alemán): Moderado. Se requiere registro, algunos municipios limitan los alquileres en zonas residenciales. La aplicación varía según la localidad, generalmente moderada con controles ocasionales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Świnoujście parece mayormente equilibrado. La oferta ha crecido un 20% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 27%, sin mostrar un desequilibrio evidente entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en noviembre y enero.
Los servicios más comunes son TV (96%), Calefacción (92%), Internet (90%). Las asociaciones de ingresos más sólidas son Sauna (+36%), Bicicletas (+32%), Barbacoa (+26%).
La tarifa diaria promedio en Świnoujście es zł466, un 7% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Świnoujście reservan un promedio de 27 días de anticipación, un 6% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 26 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 43 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es mayor el sábado y menor el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 19% superior a la ocupación de lunes a viernes.
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