Gdańsk
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
zł133.7k
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
zł533
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
25 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
zł270
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Gdańsk a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +42.224 zł | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Calefacción | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Aire acondicionado | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Gimnasio | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Barbacoa | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9••• zł (+•%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Aparcamiento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8••• zł (+•%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Lavadora | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5••• zł (+•%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (5.1 noches)
1 dormitorio (4.3 noches)
2 dormitorios (4.2 noches)
3 dormitorios (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (PLN 73)
4+ dormitorios (PLN 66)
2 dormitorios (PLN 61)
1 dormitorio (PLN 54)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (96%)
Anfitriones independientes (4%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Gdansk promedió 3,728 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 15% respecto al año anterior y un aumento de 63% en dos años.
Un anuncio promedio en Gdansk gana zł114K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan zł253K, mientras que los de bajo rendimiento ganan zł62K.
La ocupación promedio en Gdansk es de 40%, generando RevPAR de zł235 por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Gdansk, con zł180K.
Las reglas varían en todo Gdansk. Gdansk: Moderado. Se requiere registro, cumplimiento de seguridad contra incendios y obligaciones fiscales. Creciente cumplimiento con inspecciones y multas por incumplimiento. Sopot: Moderado. Registro municipal obligatorio, normas más estrictas en zonas residenciales y recaudación de impuestos turísticos. Cumplimiento periódico con respuestas a quejas de vecinos. Gdynia: Leninista. Requisitos básicos de registro e impuestos. Cumplimiento leve, muchos anfitriones operan informalmente sin sanciones significativas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Gdansk parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 15% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 4%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en agosto y julio; es más bajo en marzo y enero.
Los servicios más comunes son cocina (98%), televisión (96%) y calefacción (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son calefacción (+46%), piscina (+40%) y bañera de hidromasaje (+34%).
La tarifa diaria promedio en Gdansk es de zł602, un 1% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Gdansk reservan con un promedio de 25 días de anticipación, lo que representa una disminución de 8% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 24 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 46 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 54% mayor que la ocupación entre semana.