Gdańsk
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
zł135.1k
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
49%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
zł535
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
26 días
Pro (12m)
↑0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
zł277
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Gdańsk a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +42.335 zł | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Calefacción | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Aire acondicionado | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Gimnasio | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Aparcamiento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +9••• zł (+•%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Lavadora | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••• zł (+•%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (5.7 noches)
1 dormitorio (4.2 noches)
2 dormitorios (3.9 noches)
3 dormitorios (3.8 noches)
Estudio (3.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (PLN 72)
4+ dormitorios (PLN 66)
2 dormitorios (PLN 61)
1 dormitorio (PLN 54)
Estudio (PLN 49)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (86%)
Anfitriones independientes (14%)
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Gdańsk promedió 3,822 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 18% más que el año anterior y un 67% más en dos años.
Un anuncio promedio en Gdańsk gana zł113K/año. Los de alto rendimiento ganan zł247K, mientras que los de bajo rendimiento ganan zł62K.
La ocupación promedio en Gdańsk es 41%, generando RevPAR de zł237 por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Gdańsk, con zł180K.
Las normas varían en Gdańsk. Gdańsk: Moderado. Registro obligatorio y recaudación de impuestos turísticos obligatoria. Creciente fiscalización con inspecciones y multas para propiedades no conformes. Sopot: Moderado. Registro e impuestos turísticos obligatorios. Fiscalización activa en zonas turísticas e inspecciones periódicas. Algunos anfitriones operan informalmente. Gdynia: Flexible. Registro e impuestos turísticos teóricamente obligatorios pero con mínima fiscalización. Muchos anfitriones operan sin cumplimiento formal, las autoridades priorizan la recaudación de impuestos sobre las restricciones. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Gdańsk parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 18% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 7%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en marzo y enero.
Los servicios más comunes son cocina (98%), televisión (96%), calefacción (95%). Las asociaciones de ingresos más sólidas son calefacción (+41%), piscina (+40%), hidromasaje (+33%).
La tarifa diaria promedio en Gdańsk es zł596, un 1% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Gdańsk reservan con un promedio de 26 días de anticipación, un 3% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 24 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 47 días para los de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 55% mayor que la de entre semana.
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